Location Bureaux - TOURS 37000

Bureaux d'environ 474 m² divisibles en 70 m², 101 m² et 303 m², à louer à Tours

Dans un immeuble mixte en R+ 2 avec commerces en pied d'immeuble, bureaux à l'étage et parking en sous-sol. Ces bureaux à louer sont localisés sur un axe majeur en centre ville de Tours, à seulement 2,5 km de l'A10, 4 km du périphérique de Tours. Ils bénéficient également d'une excellente desserte par les transports en commun (tramway et bus à 80 m, gare TGV à 15 min à pied). Plusieurs surfaces attenantes pour un total d'environ 474 m², composé des lots suivants : 70 m², 101 m² et 303 m² environ.

Prestations

• Dans un immeuble avec ascenseur
• Bureaux individuels
• Salle de réunion
• Locaux sociaux
• Chauffage central
• Faux plafonds dalles LED
• Climatisations
• Sanitaires PMR
• Parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	70 m²	-
Bureaux	303 m²	-
Bureaux	101 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170.89 € HT HC/m²/an
• Loyer lot 1(environ 303 m²) : 50 000 € HT/an. Loyer lots 2 + 3 +5 (environ 101 m²) : 18 500 € HT/an. Loyer lot 6 (environ 70 m²) : 12 500 € HT/an.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT charges incluses
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - TOURS (37000)

En centre ville
Accès A10 à 2 km
A85 à 15 km
A28 à 12 km
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
Aéroport à 6 km
Proximité immédiate de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3 Km