Bureau À louer TOURS (37200) V54765

Bureaux en RDC d'environ 699 m², divisibles en 342 m² et 357 m², à louer au coeur des 2 lions

Advenis Conseil propose à la location des bureaux d'environ 699 m² (surface plancher d'environ 611 m²), idéalement situés au coeur du quartier des Deux Lions à Tours. Ce plateau est divisible en deux lots distincts d'environ 299 m² et 312 m² (surfaces locatives respectives d'environ 342 m² et 357 m²). Il bénéficie d'un accès sécurisé et de prestations confortables, incluant une climatisation réversible. Il dispose de 16 places de stationnement privatives. La desserte en transports en commun est optimale, avec un arrêt de bus Fil Bleu (lignes 5 et 32) au pied de l'immeuble, et la station de tramway la plus proche à seulement 4 minutes à pied (350 m). Le site est facilement accessible en voiture : le périphérique tourangeau se rejoint en 5 minutes et l'autoroute A10 est à 2,9 km.

Prestations

• Contrôle d'accès
• Cloisons modulaires
• Sol : moquette
• Faux plafond
• Réseau informatique
• Climatisation réversible
• Places de parking extérieur
• Places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface locative	Surface Plancher	Parking
Bâtiment F	Bureaux	342 m²	299 m²	Sous-sol : 3 / Extérieur : 5
Bâtiment F	Bureaux	357 m²	312 m²	Sous-sol : 3 / Extérieur : 5

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Parking extérieur : 500 € HT/an/place
• Parking sous-sol : 1 000 € HT/an/place

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.5 €/m²/an

Dessertes - TOURS (37200)

Desserte bus fil bleu : en pied d'immeuble (lignes 5 et 32)
Tramway : ligne A à 300 m (4 min à pied)