Bureau à louer TOURS (37100) V31427

Bureaux d'environ 115 m² disponibles immédiatement à la location sur Tours Nord

ADVENIS Conseil Tours vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 227,67 m² au 2ᵉ étage ou 233,66 m² au 3ᵉ étage, au sein d'un immeuble en R+3 avec ascenseur, idéalement situé à Tours Nord. Implantés au pied du tramway, ces bureaux récents offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel. L'immeuble dispose de prestations de qualité, notamment la climatisation, un ascenseur et 5 à 6 places de stationnement selon le lot retenu. L'emplacement permet un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements professionnels au quotidien.

Prestations

• 227,67 m² au 2ᵉ étage ou 233,66 m² au 3ᵉ étage
• Plinthes techniques périphériques
• Baie de brassage
• Accès PMR
• Ascenseur
• Places de parkings
• Sanitaires communs
• Espaces verts

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface Locative	Surface Utile	Parking
2/202	Bureaux	227,67 m²	190,00 m²	5
2/301	Bureaux	233,66 m²	195,00 m²	6

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Charges comprenant : entretien parties communes, eau froide, espaces verts, ascenseur, contrats d'entretien, chauffage, ventilation, rafraichissement, contrôle réglementaire ERP incluant la mission du Responsable Unique de Sécurité.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.08 €/m²/an

Dessertes - TOURS (37100)

A proximité de l'A10 et de l'A28
Echangeur A85 à 15 km environ
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à proximité
Gare TGV à 10 Km