Bureau À louer NAZELLES-NEGRON (37530) V16214

Bureaux récents de 75 m² à 383 m² environ, à louer à proximité de la gare d'Amboise

Situé à 20 minutes de Tours et 5 minutes à pied de la gare d'Amboise, ce programme constitué d'immeubles de bureaux propose trois surfaces d'environ 75 m², 152 m² et 156 m², disponibles à la vente ou à la location. Situés en rez-de-chaussée ou au 1er étage avec ascenseur, ces plateaux bénéficient d'un accès sécurisé. 14 places de parking sont disponibles en option.

Prestations

• Ascenseur
• Accès par digicode ou badge Vigik
• Isolation par l'extérieur
• Ventilation mécanique double flux
• Moquette en dalles, murs peints
• Eclairage et distribution électrique par mats
• Chauffage et rafraîchissement (plafond rayonnant / rafraichissement par eau)
• Sanitaires communs (hommes / femmes / PMR)
• LOT D'ENVIRON 75,30 m² : Open space
• LOT D'ENVIRON 156,10 m² : Open space, 3 bureaux, salle de réunion, baie de brassage
• LOT D'ENVIRON 152,40 m² : Open space, 5 bureaux, salle de réunion, kitchenette, baie de brassage
• 14 places de parking disponibles en option

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Parking extérieur
A	Bureaux	75	Surface locative de 75,30 m² (dont 11,90 m² de quote part de parties communes)	6
A	Bureaux	156	Surface locative de 156,10 m² (dont 11,20 m² de quote part de parties communes)	6
A	Bureaux	152	Surface locative de 152,40 m² (dont 10,90 m² de quote part de parties communes)	6

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : chauffage et rafraichissement, consommations d'eau chaude et froide, ensemble des contrats d'entretien (ascenseur, PAC, CTA), honoraires de syndic, entretien des espaces verts.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.35 €/m²/an

Dessertes - NAZELLES NEGRON (37530)

RD 952
Echangeur A10 à 16 km
Echangeur A85 à 35 km
Echangeur A28 > à 40 km
Aéroport à 30 km
Gare TGV à 25 km