Bureau à louer QUEVERT (22100) X51325

Bureaux commerciaux à louer - Immeuble neuf RE 2020

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location des bureaux commerciaux situés au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf qui sera situé sur la commune de Quévert et dont la livraison est prévue à la fin de l'année 2025.

Cette cellule d'une surface d'environ 291 m² sera livrée brut de béton, fluides en attente, et sera accompagnée de 5 places de stationnement privatives.

Elle bénéficiera d'une visibilité commerciale depuis l'axe principal de la zone d'activités Dinan-Quévert et pourra accueillir des activités de bureaux ou de services (professions médicales, assurances, banques, agences immobilières, showroom) ou des activités de commerce de gros.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP 5 possible
• Accès direct sur rue
• Accessibilité aux PMR
• Entrée indépendante
• Chauffage électrique (pompe à chaleur)
• Sanitaires en parties communes
• Places de parking privatives extérieures
• Vitrine
• Brut de béton
• Fluides en attente
• RE2020
• Devis d'aménagement sur demande

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
001	Bureaux	291	155	0/5

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 155 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Taxe foncière et T.E.O.M. à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer annuel : 45 105 Euro HT HC

Dessertes - QUEVERT (22100)

A 56 kilomètres de Rennes
A 1 kilomètre de Dinan
En bordure de l'axe St Brieuc - St Malo - Rennes