Bureau À louer QUEVERT (22100) X51325

Bureaux commerciaux à louer - Immeuble neuf RE 2020

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location des bureaux commerciaux situés au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf qui sera situé sur la commune de Quévert et dont la livraison est prévue à la fin de l'année 2025.

Cette cellule d'une surface d'environ 291 m² sera livrée brut de béton, fluides en attente, et sera accompagnée de 5 places de stationnement privatives.

Elle bénéficiera d'une visibilité commerciale depuis l'axe principal de la zone d'activités Dinan-Quévert et pourra accueillir des activités de bureaux ou de services (professions médicales, assurances, banques, agences immobilières, showroom) ou des activités de commerce de gros.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP 5 possible
• Accès direct sur rue
• Accessibilité aux PMR
• Entrée indépendante
• Chauffage électrique (pompe à chaleur)
• Sanitaires en parties communes
• Places de parking privatives extérieures
• Vitrine
• Brut de béton
• Fluides en attente
• RE2020
• Devis d'aménagement sur demande

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
001	Bureaux	291	155	0/5

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 155 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Taxe foncière et T.E.O.M. à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer annuel : 45 105 Euro HT HC

Dessertes - QUEVERT (22100)

A 56 kilomètres de Rennes
A 1 kilomètre de Dinan
En bordure de l'axe St Brieuc - St Malo - Rennes