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Bureau à louer TADEN (22100) X57278

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Mis à jour
Réf. : X57278
Surface 259 m²

non divisibles

Loyer
92.66 €

HT HC/m²/an

Bureaux à louer - Idéal formation

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux de plain-pied d'environ 259 m², situé à Taden au sein de la ZA des Alleux, à quelques minutes du centre de Dinan.

Entièrement de plain-pied, le plateau offre une configuration modulable en plusieurs bureaux cloisonnés et salles de réunion, avec sanitaires privatifs. Le bâtiment est accessible aux PMR et peut répondre aux exigences d'un établissement recevant du public (ERP).

Chauffage central, faux plafonds, câblages RJ45, possibilité fibre optique et volets roulants. Stationnements en foisonnement sur site.

Idéal pour une activité de formation, un centre de services ou un usage mixte bureaux/réunions.

Prestations

  • Accessibilité : PMR / Possibilité ERP
  • Structure : Blocs béton + enduit
  • Revêtements de sols : PVC / Carrelage
  • Revêtements muraux : Peinture
  • Plafonds : Faux plafond en dalles / Lambris PVC
  • Luminaires : Tubes fluorescents encastrés
  • Chauffage : Radiateurs / Chaudière centrale
  • Informatique : Possibilité fibre optique / Câblages RJ45
  • Equipement : Volets roulants
  • Stationnement : En foisonnement sur site
  • Sanitaires : Privatifs

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceLoyer annuel HT HCParking extérieur
A/1Bureaux259 m²24 000 €Foisonnement sur site

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 92.66 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Sous-Location 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Mensuels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
  • Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC

  • Régime fiscal : TVA
  • Taxe foncière à la charge du Preneur

Dessertes - TADEN (22100)

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey PAVY
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B102 *

111 à 210C102 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145GC *

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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