Bureau à louer SAINT-BRIEUC (22000) X35330

A louer 480 m² de bureaux divisibles en pleine visibilité commerciale et accessibles PMR

Advenis Conseil vous propose à la location, à 800 mètres de la voie rapide RN 12 et à 2 kilomètres de la gare SNCF de Saint-Brieuc, un espace de bureaux de 480 m² divisibles à partir de 210 m² au 1er étage de cet ensemble immobilier en R+1 construit en bordure de voie passante au sein d'un terrain aménagé de stationnements privatifs.

Les espaces sont en parfait état et accessibles PMR avec une visibilité commerciale.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP 5 possible en RDC
• 14 stationnements extérieurs
• BUREAUX :
• Accessibilité aux PMR
• Ascenseur
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Climatisation selon le lot
• Faux-plafond technique (luminaires encastrés)
• Baie de brassage
• Câblage et prises RJ45
• Sol : moquette ou revêtement PVC
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs ou en partie commune
• Visibilité sur axe passant

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
1/1	Bureaux	270	Bureaux - Salles de réunion	144,50 € net HC	0/8
1/2	Bureaux	210	Bureaux - Salle de réunion	144,50 € net HC	0/6

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145.83 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel NET HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.6 €/m²/an

Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)

A proximité immédiate de Saint Brieuc centre-ville
A 12 minutes de la gare SNCF
Bus ligne 10 directe gare SNCF