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Location Bureaux - PLERIN 22190

Mis à jour
Réf. : X9040
Surface 519 m²

Divisible à partir de 15 m²

Loyer
à partir de 130 €

HT HC/m²/an

Espace de bureaux de 480 m² au dernier étage d'un immeuble en R+2

ADEVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement aménagé d'une surface totale de 480 m² situé au deuxième étage d'un immeuble composé de trois niveaux sur sous-sol édifié en 1986 sur un terrain aménagé d'un parking d'une capacité de 112 places.
Ce site bénéficie de nombreux points de restauration et d'un hôtel à proximité immédiate. L'immeuble est doté d'un accès rapide à la voie express RN12 et aux transports en commun.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Contrôle d'accès
  • Accessibilité aux PMR
  • Entrée indépendante pour certains lots
  • Hall d'accueil
  • Parties communes de qualité
  • Chauffage collectif
  • Climatisation dans certains lots
  • Equipement : local informatique dans certains lots
  • Equipement : locaux techniques dans certains lots
  • Equipement bureaux : fibre optique possible
  • Equipement informatique : câblage et prises RJ45
  • Faux plancher technique
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement dans certains lots
  • Salle de réunion dans certains lots
  • Revêtement de sol : moquette
  • Sanitaires en parties communes
  • Centre d'Affaires
  • Salle(s) de réunion commune(s)
  • Service technique (maintenance)
  • Archives en sous-sol
  • Places de parking privatives extérieures
  • Ascenseur
  • Places de stationnement : 1 pour 35 m² environ
  • Immeuble raccordé à la fibre optique

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 15 m² 130 €
Bureaux 480 m² 130 €
Bureaux 24 m² 130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 18.33 €/m²/an

Dessertes - PLERIN (22190)

Accès direct à la RN12 - Axe Rennes/Brest
Au carrefour de la RN12 (sud) et de la RD786 (nord-est)
Accès depuis le giratoire implanté sur la RD786

Votre interlocuteur dédié

Hervé Pavy
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C125 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C29 *

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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