Bureau à louer SAINT-BRIEUC (22000) X43626

Bureaux neufs de 1025 m² divisibles à partir de 285 m²

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location ou à la vente des bureaux neufs dans l’immeuble Le Belvédère situé à proximité du centre hospitalier de Saint-Brieuc et de la voie express.

Chaque plateau bénéficiera d'un aménagement selon cahier des charges, au sein d’un immeuble ayant bénéficié d’une rénovation thermique complète et d’un traitement architectural moderne de la nouvelle enveloppe du bâtiment et des parties communes. Bénéficiant de nombreux stationnements privatifs (1 pour 27 m² environ) cet immeuble bénéficie en outre d'un accès rapide à la voie express et au centre ville par les transports en commun.

La présence sur site de deux restaurants et d'une terrasse accessible en rooftop complète ses atouts.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
• Accessibilité aux PMR
• Ascenseurs accessibles aux PMR
• Hall d'accueil
• Parties communes de qualité
• Equipement bureaux : fibre optique
• Sanitaires en parties communes
• Espaces verts paysagers
• Places de parking extérieures
• Places de stationnement : 1/27 m² environ
• Livraison brut de béton
• Plateaux ménagés selon cahier des charges

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	740 m²	130 €
Bureaux	285 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Loyer brut de béton
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)

A 3 kilomètres du centre-ville
Accès rapide à la future rocade Sud