Location/Vente Bureaux - LANGUEUX 22360

Bureaux à louer ou à vendre - Immeuble récent

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location ou à la vente plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire situé à Langueux, à l'entrée de Saint-Brieuc.

Cet immeuble en R+1 livré en 2020 offre de multiple possibilités d'aménagement, avec possibilité de division à partir de 80 m², et livraison pré aménagé ou clés en mains selon les besoins du Preneur.

L'immeuble répond à la norme thermique RT 2012 et est équipé de la fibre optique.

Stationnements privatifs.

Prestations

• Restauration à proximité
• Classification ERP 5 possible
• Contrôle d'accès
• Accessibilité aux PMR
• Entrée indépendante pour certains lots
• Hall d'accueil
• Ascenseur
• RT2012
• Plateaux nus pré-aménagés
• Stationnements : 96 places de parkings dont 26 en sous-sol
• Parking privatifs et 18 places mutualisés

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	109 m²	-	-
Bureaux	111 m²	-	-
Bureaux	83 m²	-	-
Bureaux	260 m²	-	-
Bureaux	166 m²	-	-
Bureaux	174 m²	-	-
Bureaux	258 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - LANGUEUX (22360)

Première couronne de Saint Brieuc
A 95 kilomètres de Rennes
A150 kilomètres de Brest