Bureau À louer PLERIN (22190) X38801

Bureaux programme neuf

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location, à proximité immédiate de l'axe Rennes/Brest, plusieurs plateaux de bureaux dans un immeuble indépendant édifié en R+3.

Ce bâtiment neuf en bordure de voie passante possède un hall d'accueil, un ascenseur et des places privatives en extérieur et est accessible PMR.

Ces bureaux bénéficient d'une climatisation réversible, d'une terrasse ou balcon pour certains lots.
La classification ERP 5 est possible.

Pour toutes informations complémentaires ou visites du site n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP 5 possible
• Contrôle d'accès
• Accessibilité aux PMR
• Hall d'accueil
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Revêtement de sol : moquette
• Sanitaires en parties communes
• Balcon pour certains lots
• Terrasses privatives pour certains lots
• Places de parking privatives extérieures
• Ascenseur
• RT2012
• Brut de béton
• Décoration : faux plafond en dalles

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
4	Bureaux	139	130	1/4	Terrasse de 42,52 m² + balcon de 2,69 m² / Prix de vente aménagé :346 611,06 € HT
3	Bureaux	299	130	3/7
5	Bureaux	298	130	4/6

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe foncière et TEOM : à la charge du Preneur

Dessertes - PLERIN (22190)

A proximité immédiate de la RN12 - Axe Rennes/Brest
Au carrefour de la RN12 (nord) et de la RD786 (sud-ouest)
Sortie 'Plérin Z.A./Les Rosaires' depuis la RN12