Divisible à partir de 139 m²
HT HC/m²/an
HT/m² hors honoraires
THE ONE : Bureaux de 139 à 1 152 m²
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente ou à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein de l'immeuble "The One", livré en 2021 sur la commune de Plérin, à proximité de la ville de Saint-Brieuc et en bordure immédiate de la RN12, voie express reliant Rennes à Saint-Brieuc.
Cet immeuble tertiaire a été conçu afin de garantir une excellente luminosité dans les bureaux ainsi qu'une bonne modularité, avec possibilité de mettre ces plateaux aux normes ERP. De plus, l'immeuble dispose d'une architecture soignée avec patio intérieur et certains plateaux sont équipés d'un balcon ou d'une terrasse. Des stationnements extérieurs et en sous-sol sont attribués à chaque lot.
Les plateaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, mais peuvent être aménagés à la demande de l'Acquéreur.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Contrôle d'accès
- Accessibilité aux PMR
- Hall d'accueil
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Revêtement de sol : moquette
- Sanitaires en parties communes
- Balcon pour certains lots
- Terrasses privatives pour certains lots
- Places de parking privatives extérieures
- Ascenseur
- RT2012
- Brut de béton
- Décoration : faux plafond en dalles
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 277 m² | 130 € | 441 161 € |
| Bureaux | 139 m² | 130 € | 237 734 € |
| Bureaux | 299 m² | 130 € | 474 869 € |
| Bureaux | 298 m² | 130 € | 473 931 € |
| Bureaux | 139 m² | 130 € | 221 010 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 27% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 590,00 € HT/m² hors honoraires
- Prix de vente d'un plateau aménagé : 2 375,00 € HT/m²
- Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Dessertes - PLERIN (22190)
A proximité immédiate de la RN12 - Axe Rennes/Brest
Au carrefour de la RN12 (nord) et de la RD786 (sud-ouest)
Sortie 'Plérin Z.A./Les Roseraies" depuis la RN12
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
