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Location Bureaux PLERIN (22190) - Photo - 2

Location rue Lucien Rosengart 22190 PLERIN

1 432 m²

à partir de

139 m²

A partir de

150 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 738 € HT HC/mois

Prix de vente

1 590 € HT/m²
hors honoraires
1 432m²

à partir de

139m²

A partir de

150€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 738 € HT HC/mois

Prix de vente

1 590 € HT/m²
hors honoraires

THE ONE : Bureaux de 1432 m² divisibles


Au cœur de la zone d'activités de la Petite Grange à Plérin, Advenis RES, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ou à la vente des surfaces de bureaux allant de 139 m² à 1 432 m², au sein du nouvel immeuble "THE ONE".

Cet immeuble tertiaire a été conçu afin de garantir une excellente luminosité dans les bureaux ainsi qu'une bonne modularité, avec possibilité de mettre ces plateaux aux normes ERP. De plus, l'immeuble dispose d'une architecture soignée avec patio intérieur et certains plateaux sont équipés d'un balcon ou d'une terrasse. Des stationnements extérieurs et en sous-sol sont attribués à chaque lot.

La ZA de la Petite Grange offre un emplacement stratégique idéal à proximité de la ville de Saint-Brieuc et en bordure immédiate de la RN12, voie express reliant Rennes à Saint-Brieuc. C'est la zone la plus ancienne de la commune mais également la plus vaste et la plus dense.

Les travaux sont actuellement en cours et les bureaux seront livrés au mois de mai 2021. Chaque plateau peut être livré brut de béton, fluides en attente (1 800 € HT/m²) ou aménagé hors cloisonnement intérieur (2 350 € HT/m²) selon la demande de l'Acquéreur.

N'hésitez-pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou présentation du programme.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Classification ERP 5 possible
  • Contrôle d'accès
  • Accessibilité aux PMR
  • Hall d'accueil
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Revêtement de sol : moquette
  • Sanitaires en parties communes
  • Balcon pour certains lots
  • Terrasses privatives pour certains lots
  • Places de parking privatives extérieures
  • Ascenseur
  • RT2012
  • Décoration : faux plafond en dalles

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 277 m² 150 € 441 161 €
Bureaux 280 m² 150 € 445 772 €
Bureaux 139 m² 150 € 237 734 €
Bureaux 299 m² 150 € 474 869 €
Bureaux 298 m² 150 € 473 931 €
Bureaux 139 m² 150 € 221 010 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 590,00 € HT/m² hors honoraires
  • Prix de vente d'un plateau aménagé : 2 375,00 € HT/m²
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - PLERIN (22190)

A proximité immédiate de la RN12 - Axe Rennes/Brest
Au carrefour de la RN12 (nord) et de la RD786 (sud-ouest)
Sortie 'Plérin Z.A./Les Roseraies" depuis la RN12

Votre interlocuteur dédié

Hervé Pavy

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

09 63 69 61 50

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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