Accès client Nos agences Nous rejoindre
Location Bureaux PLERIN (22190) - Photo
Location Bureaux PLERIN (22190) - Photo - 2

Location rue Lucien Rosengart 22190 PLERIN

1 152 m²

à partir de

139 m²

A partir de

130 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 506 € HT HC/mois

Prix de vente

1 590 € HT/m²
hors honoraires
1 152m²

à partir de

139m²

A partir de

130€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 506 € HT HC/mois

Prix de vente

1 590 € HT/m²
hors honoraires

Bureaux à louer ou à vendre à partir de 139 m²


Au cœur de la zone d'activités de la Petite Grange à Plérin, Advenis RES, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ou à la vente des surfaces de bureaux allant de 139 m² à 1 432 m², au sein du nouvel immeuble "THE ONE".

Cet immeuble tertiaire a été conçu afin de garantir une excellente luminosité dans les bureaux ainsi qu'une bonne modularité, avec possibilité de mettre ces plateaux aux normes ERP. De plus, l'immeuble dispose d'une architecture soignée avec patio intérieur et certains plateaux sont équipés d'un balcon ou d'une terrasse. Des stationnements extérieurs et en sous-sol sont attribués à chaque lot.

La ZA de la Petite Grange offre un emplacement stratégique idéal à proximité de la ville de Saint-Brieuc et en bordure immédiate de la RN12, voie express reliant Rennes à Saint-Brieuc. C'est la zone la plus ancienne de la commune mais également la plus vaste et la plus dense.

Les travaux sont actuellement en cours et les bureaux seront livrés au mois de mai 2021. Chaque plateau peut être livré brut de béton, fluides en attente (1 590 € HT/m²) ou aménagé (2 375 € HT/m²) selon la demande de l'Acquéreur.

N'hésitez-pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou présentation du programme.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Classification ERP 5 possible
  • Contrôle d'accès
  • Accessibilité aux PMR
  • Hall d'accueil
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Revêtement de sol : moquette
  • Sanitaires en parties communes
  • Balcon pour certains lots
  • Terrasses privatives pour certains lots
  • Places de parking privatives extérieures
  • Ascenseur
  • RT2012
  • Décoration : faux plafond en dalles

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 277 m² 130 € 441 161 €
Bureaux 139 m² 130 € 237 734 €
Bureaux 299 m² 130 € 474 869 €
Bureaux 298 m² 130 € 473 931 €
Bureaux 139 m² 130 € 221 010 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 27% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 590,00 € HT/m² hors honoraires
  • Prix de vente d'un plateau aménagé : 2 375,00 € HT/m²
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - PLERIN (22190)

A proximité immédiate de la RN12 - Axe Rennes/Brest
Au carrefour de la RN12 (nord) et de la RD786 (sud-ouest)
Sortie 'Plérin Z.A./Les Roseraies" depuis la RN12

Votre interlocuteur dédié

Hervé Pavy

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

02 56 85 78 98

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Votre interlocuteur dédié

Hervé Pavy

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

02 56 85 78 98