Location/Vente Bureaux PLERIN (22190) - 1432 m²
rue Lucien Rosengart
22190
PLERIN
à partir de
139 m²A partir de
150 € HT HC/m²/anSoit à partir de
1 738 € HT HC/moisPrix de vente
1 590 € HT/m²hors honoraires
à partir de
139m²A partir de
150€ HT HC/m²/anSoit à partir de
1 738 € HT HC/moisPrix de vente
1 590 € HT/m²hors honoraires
THE ONE : Bureaux de 1432 m² divisibles
Au cœur de la zone d'activités de la Petite Grange à Plérin, Advenis RES, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ou à la vente des surfaces de bureaux allant de 139 m² à 1 432 m², au sein du nouvel immeuble "THE ONE".
Cet immeuble tertiaire a été conçu afin de garantir une excellente luminosité dans les bureaux ainsi qu'une bonne modularité, avec possibilité de mettre ces plateaux aux normes ERP. De plus, l'immeuble dispose d'une architecture soignée avec patio intérieur et certains plateaux sont équipés d'un balcon ou d'une terrasse. Des stationnements extérieurs et en sous-sol sont attribués à chaque lot.
La ZA de la Petite Grange offre un emplacement stratégique idéal à proximité de la ville de Saint-Brieuc et en bordure immédiate de la RN12, voie express reliant Rennes à Saint-Brieuc. C'est la zone la plus ancienne de la commune mais également la plus vaste et la plus dense.
Les travaux sont actuellement en cours et les bureaux seront livrés au mois de mai 2021. Chaque plateau peut être livré brut de béton, fluides en attente (1 800 € HT/m²) ou aménagé hors cloisonnement intérieur (2 350 € HT/m²) selon la demande de l'Acquéreur.
N'hésitez-pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou présentation du programme.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Contrôle d'accès
- Accessibilité aux PMR
- Hall d'accueil
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Revêtement de sol : moquette
- Sanitaires en parties communes
- Balcon pour certains lots
- Terrasses privatives pour certains lots
- Places de parking privatives extérieures
- Ascenseur
- RT2012
- Décoration : faux plafond en dalles
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 277 m² | 150 € | 441 161 € |
| Bureaux | 280 m² | 150 € | 445 772 € |
| Bureaux | 139 m² | 150 € | 237 734 € |
| Bureaux | 299 m² | 150 € | 474 869 € |
| Bureaux | 298 m² | 150 € | 473 931 € |
| Bureaux | 139 m² | 150 € | 221 010 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 590,00 € HT/m² hors honoraires
- Prix de vente d'un plateau aménagé : 2 375,00 € HT/m²
- Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Dessertes - PLERIN (22190)
A proximité immédiate de la RN12 - Axe Rennes/Brest
Au carrefour de la RN12 (nord) et de la RD786 (sud-ouest)
Sortie 'Plérin Z.A./Les Roseraies" depuis la RN12
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
