Bureau à louer LANGUEUX (22360) X15802

Bureaux en visibilité commerciale

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un plateau de bureaux commerciaux doté d'un accès indépendant accompagné de 5 stationnements au sein d'un immeuble construit en bordure de voie passante bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale.
A deux pas de la zone commerciale de Langueux, de la voie express et des transports en commun il est bénéficie d'une bonne accessibilité.

L'immeuble bénéficie d'une situation géographique idéale, avec un accès rapide à la voie express Rennes-Brest, au centre-ville de Saint-Brieuc et aux centres commerciaux.

Les bureaux sont exposés à l'ouest et sont lumineux. Ils disposent d'une belle hauteur sous plafond et sont aménagés sur deux niveaux avec mezzanine pour partie.

Prestations

• Restauration à proximité
• Visibilité commerciale
• Cloisonnement amovible
• Sol carrelage
• Mezzanine
• Hauteur sous plafond : 4,50 m
• Stationnements privatifs : 5

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A/2	Bureaux	100 m²	132 €	5

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 132 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Dessertes - LANGUEUX (22360)

Première couronne de Saint Brieuc
A 95 kilomètres de Rennes
A150 kilomètres de Brest