Bureau À louer YFFINIAC (22120) X50417

Bureaux de 200 m² - Accès direct à la RN12

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une surface de bureaux de 200 m² environ à Yffiniac, à proximité de Saint-Brieuc.

Cet espace de bureaux sur deux étages bénéficie de salles de réunion, d'un accès de plain-pied et d'un showroom avec vitrine ainsi que d'une kitchenette.

Un terrain clos avec stationnements complète ce bien.

Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Restauration à proximité
• Accès de plain pied
• Showroom/Open-space avec vitrine
• Bureaux et salles de réunion sur deux niveaux
• Câblage et RJ45
• Chauffage par convecteurs électriques
• Sol carrelage et PVC
• Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Espace kitchenette
• Sanitaires à chaque niveau
• Alarme - Volets roulants partiels
• Stationnements extérieurs sur terrain clos

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
1/1	Bureaux	200	96	Dont environ 135 m² en RDC et 65 m² en étage

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 96 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
• Taxe foncière à la charge du Preneur

Dessertes - YFFINIAC (22120)

Desserte routière : RN12 sortie vers D81
Distance depuis Saint-Brieuc : 10 km