Bureau à louer DINAN (22100) X56967

Bureaux à louer - Idéal professions libérales

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local professionnel au coeur du vieux Dinan, à deux pas de la porte Saint-Louis.

Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, cet espace entièrement rénové en 2025 offre un cadre de travail soigné et fonctionnel : vaste open space, espace de pause, et sanitaires privatifs. Double accès : entrée directe sur rue et accès par les parties communes.

Stationnements publics à proximité immédiate.

Prestations

• Etat des locaux : Rénovés récemment
• Destination : Professions libérales
• Revêtements de sols : PVC
• Plafonds : Faux plafonds en dalles
• Menuiseries : Bois, double vitrage
• Chauffage : Radiateurs électriques
• Cave de 20 m² en sus
• Sanitaires : Privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface loi Carrez	Détail des surfaces	Loyer annuel HT HC	Parking extérieur
A/1	Bureaux	57,83 m²	Cave de 20 m² en sus	13 200 €	Parking public à proximité

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 227.59 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC / ILAT


• Régime fiscal : TVA.
• Taxe foncière à la charge du Preneur

Dessertes - DINAN (22100)

Bus Duguesclin (104m) - Lignes : 4
Bus Chateaubriand (352m) - Lignes : 3