Location Bureaux - PLERIN 22190

Bureaux de 175 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble en visibilité commerciale

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location, au sein d'un immeuble indépendant en R+1, un espace de bureaux de 175 m² environ aménagé et doté de prestations soignées. Edifié en visibilité de voie passante, cet ensemble immobilier bénéficie de stationnements privatifs et d'un environnement paysagé de qualité.

Idéal pour une activité de bureaux commerciaux ou tout autre destination tertiaires nécessitant un accès de plain-pied.

Prestations

• Entrée indépendante
• Hall d'accueil
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Locaux d'agrément : cuisine
• Sanitaires privatifs
• Local technique
• Câblage RJ45 et baie de brassage
• Fibre optique possible
• ERP 5 possible
• Stationnements privatifs : 7

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	175 m²	103 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 103.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 18000 €
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.00 €/m²/an

Dessertes - PLERIN (22190)

En bordure de la RN12 - Axe Rennes/Brest
Sortie "La Prunelle/Plerin Z.A.C." depuis la RN12
Accès principal par le Rond-point de l'Europe