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Bureau À louer SAINT-BRIEUC (22000) X52395

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Mis à jour
Réf. : X52395
Surface 105 m²

Divisible à partir de 33 m²

Loyer
à partir de 186 €

HT HC/m²/an

Pôle paramédical - Proximité Centre Hospitalier

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location, au rez-de-chaussée de l'immeuble de bureaux emblématique BELVEDERE entièrement restructuré en 2024, trois cabinets de consultation au sein d'un centre paramédical neuf. Le plateau d'un surface totale de 198 m² propose un cabinet de 33 m² (parties communes incluses), et deux autres lots de 35 m² et 37 m² pouvant être réunis pour obtenir une surface de 72 m² dont 45 m² privatifs.
Les espaces communs sont composés d'une salle d'attente commune, d'une salle de pause pour les praticiens et de sanitaires publics ou réservés aux praticiens.
L'immeuble bénéficie d'un bon accès aux transports en commun et propose de nombreux stationnements dont plusieurs avec bornes de recharge électrique.

Prestations

  • Accès autonome
  • Une sonnette par praticien
  • Salle d'attente commune avec signalétique dédiée
  • Espace commun pour les praticiens
  • Cuisine équipé et aménagée
  • Salles de consultation équipée hors mobilier
  • Meuble évier compris
  • Sanitaires PMR public
  • Sanitaire dédié aux praticiens
  • Espaces verts paysagers
  • Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
Plateau 02/3Bureaux37186Dont 23,20 m² privatif - Loyer TTC/TTC : 974 €/mois
Plateau 02/4Bureaux35186Dont 21,60 m² privatif - Loyer TTC/TTC : 907 €/mois
Plateau 02/6Bureaux33186Dont 20,80 m² privatif - Loyer TTC/TTC : 874 €/mois

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 186 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur incluses dans le loyer // Détail Loyer : Loyer mensuel : quotepart des partie communes et charges incluses

Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)

A 3 kilomètres du centre-ville
Accès rapide à la future rocade Sud

Votre interlocuteur dédié

Hervé PAVY
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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