Bureau À louer SAINT-BRIEUC (22000) X12965

Bureaux commerciaux de 395 m² avec stationnement privatifs

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une surface de bureaux commerciaux dotée d'un classement ERP5 pour l'accueil du public. Cet espace en pied d'immeuble mixte profite d'une situation idéale à proximité du centre ville et des grands axes.
Au niveau commercial, cet ensemble immobilier édifié en bordure de voie passante et bénéficiant de nombreux stationnements privatifs permet de nombreuses activités exigeant visibilité et accessibilité.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Sanitaires privatifs
• Destination : tous commerces
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine
• Restauration à proximité
• Bureaux cloisonnés - Accueil - Salles de réunion
• Câblage - RJ 45 et Baie de brassage
• Faux plafond technique et dalles LED encastrées
• Sol PVC et parquet
• Espace cuisine / Pause
• Show room ou open-space
• Espace archive
• Chauffage gaz
• Visibilité commerciale
• Stationnements privatifs et publics en façade et à proximité
• Deux sanitaires privatifs H/F
• Classification ERP5

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 107.59 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Taxe foncière à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer annuel : 42 500,00 Euro HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8 €/m²/an

Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)

A proximité immédiate de Saint Brieuc centre-ville
A 12 minutes de la gare SNCF
Bus ligne 10 directe gare SNCF