Location Bureaux - PLERIN 22190

Bureaux indépendants de 190 m² avec showroom offrant de belles prestations en visibilité commerciale

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location des bureaux de 190 m² avec showroom situé dans un bâtiment indépendant construit en 2010 en bordure de voie passante.

Situé à Plérin, proche de Saint-Brieuc, ce bien en R+1 sur un terrain aménagé offre de belles prestations en visibilité commerciale.

Ces locaux bénéficient d'un hall d'accueil et d'un showroom de 85 m² pouvant aller jusqu'à 160 m².
Accessible aux PMR avec classification ERP5 possible

Ces bureaux sont partiellement cloisonnés et possèdent une baie de brassage et de câblage RJ45, des locaux sociaux avec douche et des sanitaires privatifs.

A proximité immédiate de la RN12 sur l'axe Rennes/Brest au nord et de la RD786 au sud-ouest.

Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Classification ERP5 possible
• Bureaux
• Accessibilité aux PMR
• Hall d'accueil
• Open space
• Mode de chauffage : géothermie
• Chauffage par le sol
• Cloisonnement partiel
• Baie de brassage
• Câblage et prises RJ45
• Sol : parquet
• Kitchenette
• Locaux sociaux : douche
• Sanitaires privatifs
• Showroom possible de 85 à 160 m²
• Stockage de 30 m² environ
• Visibilité sur axe passant

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	190 m²	114 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 114.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 21 600,00 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.40 €/m²/an

Dessertes - PLERIN (22190)

A proximité immédiate de la RN12 - Axe Rennes/Brest
Au carrefour de la RN12 (nord) et de la RD786 (sud-ouest)
Sortie 'Plérin Z.A./Les Roseraies" depuis la RN12