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Entrepôt à louer ou à vendre TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N43853

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Réf. : N43853
Surface 3 189 m²

Divisible à partir de 1218 m²

Loyer
à partir de 130 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 1 850 €

HT/m² hors honoraires

Bâtiment neuf d'activités légères et de bureaux à vendre ou à louer - Certification HQE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location un bâtiment neuf, d'une surface totale de 3 189m², à usage d'activités légères, avec bureaux d'accompagnement et accueil, divisible à partir de 1 218 m².

Chaque lot est composé d'une entrée indépendante avec hall d'accueil carrelé, d'une surface d'activités en rez-de-chaussée avec une hauteur libre de 4,2 mètres, d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle motorisée et de bureaux d'accompagnement.

Le bâtiment se trouve sur un site clos et sécurisé avec une certification Haute Qualité Environnementale.

Ce programme immobilier est situé à proximité immédiate de la station RER du Parc des Expositions et de Paris Nord 2 ainsi que de l'aéroport Charles de Gaulle.

Parc d'activités composé de 25 bâtiments à usage de bureaux, de laboratoires, d'activités et d'entrepôts d'une superficie totale de 70 000 m² environ.

Prestations

  • Site clos avec portails motorisés
  • Sécurisation par vidéosurveillance
  • Pôle de services sur site (Crèche, restauration, salle de sport, conciergerie)
  • Hall d'accueil carrelé
  • Chauffage électrique dans les bureaux
  • Climatisation possible à la location (option)
  • Faux-plafonds avec éclairage LED
  • Sanitaires PMR privatifs au RDC
  • Terrasse selon les lots
  • Hauteur libre au RDC: 4,2 mètres
  • Chauffage par aérotherme gaz (activités)
  • Résistance au sol: 3 tonnes/m²
  • Tarif jaune
  • Places de parking extérieures: 37 unités pour le bâtiment
  • Possibilité de 13 places de parking extérieures supplémentaires

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
622 m² 596 m² 1 218 m² 130 € 1 850 €
688 m² 1 283 m² 1 971 m² 130 € 1 850 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • B41 (1 218 m²) : 158 340 € HT HC/an B42 (1 971 m²) : 256 230 € HT HC/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 850,00 € HT/m² hors honoraires
  • B41 (1 218 m²) : 2 253 300 € HT B42 (1 971 m²) : 3 646 350 € HT
  • Honoraires : 1 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Gare internationale TGV en 10mn par RER
ZAC de 850 000 m² à terme sur 200 ha de terrains
Site concerné par le futur tracé du Grand Paris

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Elodie Badun
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Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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