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Location 2/8 boulevard de la Libération - 93200 SAINT DENIS

314 m²

non divisibles

130 € HT HC/m²/an

Soit

3 402 € HT HC/mois
314m²

non divisibles

130€ HT HC/m²/an

Soit

3 402 € HT HC/mois

Locaux d'activités à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local à usage d’activités avec bureaux d’accompagnement d’une surface de 383 m², bénéficiant d’un gardien sur site, d’un accès de plain-pied et d’une grande hauteur sous plafond, sanitaires privatifs. Parc d'activités PME/PMI composé de sept immeubles, développant une superficie totale de 19 300 m² environ. Situé à 2 kilomètres de l'Autoroute A1, à 3 kilomètres de l'Autoroute A86, à 10 minutes de marche du Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel" et à 15 minutes de marche du RER D "Gare de Saint-Denis".

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Contrôle d'accès (barrière/portail)
  • Site sécurisé (gardiennage)
  • Accès camions de plain-pied
  • Chauffage central urbain
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sanitaires privatifs
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 3,00
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
273 m² 41 m² 314 m² 104 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 17.49 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché133 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

75 €
m²/an
205 €
m²/an

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 4 kilomètres de Paris
A 15 minutes de La Défense
A 13 minutes de Paris Saint Lazare
A1 "Saint-Denis centre ou La Plaine"
Autoroute A86 "Saint-Denis centre"
Bld Périphérique sortie "Saint-Denis"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel"
Tramway Saint-Denis/Bobigny

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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