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Location 2/8 boulevard de la Libération - 93200 SAINT DENIS

383 m²

non divisibles

130 € HT HC/m²/an

Soit

4 149 € HT HC/mois
383m²

non divisibles

130€ HT HC/m²/an

Soit

4 149 € HT HC/mois

Locaux d'activités à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local à usage d’activités avec bureaux d’accompagnement d’une surface de 383 m², bénéficiant d’un gardien sur site, d’un accès de plain-pied et d’une grande hauteur sous plafond, sanitaires privatifs. Parc d'activités PME/PMI composé de sept immeubles, développant une superficie totale de 19 300 m² environ. Situé à 2 kilomètres de l'Autoroute A1, à 3 kilomètres de l'Autoroute A86, à 10 minutes de marche du Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel" et à 15 minutes de marche du RER D "Gare de Saint-Denis".

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Contrôle d'accès (barrière/portail)
  • Site sécurisé (gardiennage)
  • Accès camions de plain-pied
  • Chauffage central urbain
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sanitaires privatifs
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 3,00
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
206 m² 177 m² 383 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 14.46 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché133 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

75 €
m²/an
205 €
m²/an

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 4 kilomètres de Paris
A 15 minutes de La Défense
A 13 minutes de Paris Saint Lazare
A1 "Saint-Denis centre ou La Plaine"
Autoroute A86 "Saint-Denis centre"
Bld Périphérique sortie "Saint-Denis"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel"
Tramway Saint-Denis/Bobigny

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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