Entrepôt à louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N57936

Cellules neuves d'entrepôt/messagerie au croisement de l'A1 et l'A3 - ICPE 1510 & BREEAM Outstanding

Au croisement de l'A3, l'A1 et la N2, ADVENIS CONSEIL vous propose, au sein d'un nouveau programme neuf certifié BREEAM OUTSTANDING, 9 cellules à usage d'entrepôt et de messagerie en étage.

Au sein d'un site sécurisé et gardienné, les cellules bénéficient de la rubrique ICPE 1510, de portes à quai et de rampes, d'une résistance au sol de 5T/ m² et d'une hauteur libre de 8 à 10 mètres sur les lots situés en rez-de-chaussée.

Ce parc d'activités logistiques et sécurisé avec un PC sécurité au sein de la zone. GARONOR se situe à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 ainsi que des Aéroports Roissy Charles de Gaulle et du Bourget. Il est desservi par des transports en commun.

Prestations

• ICPE 1510
• Certification BREEAM Outstanding
• Résistance au sol RDC : 5 t/m²
• Résistance au sol R+2 : 2t/m²
• Hauteur libre RDC : 8 à 10 mètres
• Hauteur libre R+2 : 6 mètres
• Aire de manœuvre RDC : 35 m
• Aire de manœuvre R+2 : 35 et 24 m
• Rampes d'accès (chauffées) :
• VL R+1 (9%), VUL R+2 (8%), PL R+2 (7,7%)
• Portes à quai (2,80 m x 3,00 m)
• Autodocks dotés de niveleurs
• Accès de plain-pied (rampe) (3,50 m x 4,50 m)
• Détection incendie et RIA
• Sprinkler ESFR (référentiel ASPAD R1)
• Chauffage entrepôt aérothermes électriques (PAC)
• Chauffage bureaux système de chauffage/rafraichissement réversible à détente directe de type VRV
• Eclairage LED
• Borne de recharges 6 bornes en base, l'ensemble des places sont électrifiables
• GTB
• Ascenseurs bureaux (charge 630 kg)
• Sous-compteurs fluides
• Panneaux photovoltaïques
• SERVICES
• PC sécurité incendie 24h/24 7j/7
• Brasserie et hôtels sur site
• Services administratifs sur place douanes, médecine du travail, etc…

Tableau des surfaces

Cellules	TOTAL (m²)	Entrepôt/Bureaux d'accompagnement	Loyer €/m²/an HT HC	Autodocks	Quais	Rampe
1	11 145	10701:443	150 €	22	-	1
2	11 146	10702/443	150 €	20	-	1
1	443	0/443	150 €	-	-	-
2	443	0/443	150 €	-	-	-
3	4 357	4135/222	190 €	9	17	-
4	3 153	2931/222	190 €	5	12	-
5	4 350	4128/222	190 €	9	17	-
6	3 160	2938/222	190 €	5	12	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/10 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Loyer : à partir de 150 € HT HC/m²/an.
• Messagerie et bureaux R+2 : 190 € HT HC/m²/an.
• Se référer au tableau des surfaces pour le détail.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.7 €/m²/an

Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)

A 13 kilomètres de Paris
A 13 kilomètres de l'aéroport international Paris-CDG
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Aulnay ZI'
RER ligne B station 'Aulnay sous Bois'
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)