Entrepôt à louer LE-BLANC-MESNIL (93150) N15063

ENTREPOT INDEPENDANT AVEC 1 PORTE A QUAI & 5 ACCES DE PLAIN PIED au sein de la ZI DU COUDRAY

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un entrepôt indépendant réhabilité d'une surface totale d'environ 2 504m², réhabilité, au sein d'un site clos et sécurisé, au Blanc Mesnil.

Cet entrepôt bénéfice d'une surface à usage de stockage et d'activités d'une surface totale de 2 367m² avec une très belle hauteur de 7 mètres, une porte à quai électrique, 5 accès de plain-pied (dont 3 portes manuelles et 2 portes électriques, une résistance au sol de 4,40T/m² et des bureaux d'accompagnement d'une surface de 137m².

Idéalement situé au sein de la ZI du Coudray, il dispose d'une localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A3/A1, et également à proximité du RER B "Le Blanc Mesnil" (13 minutes en bus) et de la future gare du Blanc Mesnil (ligne 16).

Places de parkings disponibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet espace idéal pour vos activités et vos salariés.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Portail manuel
• Bâtiment indépendant réhabilité
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Hauteur sous poutre: 7 mètres
• Resistance au sol: 4,4 T/m²
• 1 porte à quai électrique (niveleur): 4,5 m x 5,50 m
• 3 portes de plain-pied manuelles (2,25m x 2,50m)
• 1 porte de plain-pied électrique (4,75m x 4,30m)
• 1 porte de plain-pied électrique (4m x 2,96m)
• Détection incendie
• Aérothermes électriques (en option)
• Eclairage LED
• Bureaux
• Climatisation bureaux: système de chauffage / rafraichissement réversible à détente direct de type VRV
• Bornes électriques
• GTB
• Electricité : Tarif Jaune
• Places de parkings VL

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 367 m²	137 m²	2 504 m²	160 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT HC: 400 640 € HT HC Provision pour Taxe foncière : 12 € HTVA/m²/an les deux premières années puis 16,80 € HTVA/m²/an ensuite
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LE BLANC MESNIL (93150)

A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autoroutes A1 et A3 sortie "Garonor"
Nationale 2
RER ligne B station "Blanc-Mesnil"
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)