Entrepôt à louer LE-BLANC-MESNIL (93150) N15063

Entrepôt indépendant neuf BREEAM in Use Very Good à louer au pied de l'autoroute A3

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un entrepôt indépendant réhabilité d'une surface totale d'environ 2 504m², réhabilité, au sein d'un site clos et sécurisé, au Blanc Mesnil.

La restructuration de cet actif a été pensée selon les standards les plus exigeants du développement durable, l'actif étant certifié BREEAM in Use Very Good, un marqueur fort dans un marché où la performance environnementale devient déterminante.

Cet entrepôt bénéfice d'une surface à usage de stockage et d'activités d'une surface totale de 2 367m² avec une très belle hauteur de 7 mètres, une porte à quai électrique, 5 accès de plain-pied (dont 3 portes manuelles et 2 portes électriques), une résistance au sol de 4,40T/m² et des bureaux d'accompagnement climatisés d'une surface de 137m².

Les bureaux sont proposés avec de belles prestations: climatisation réversible, sol PVC, pavés LED et sont très lumineux.

Idéalement situé au sein de la ZI du Coudray, il dispose d'une localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A3/A1, et également à proximité du RER B 'Le Blanc Mesnil' (13 minutes en bus) et de la future gare du Blanc Mesnil (ligne 16).

Places de parkings disponibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet espace idéal pour vos activités et vos salariés.

Prestations

• Certification BREEAM In Use Very Good
• Site clos et sécurisé
• Toiture isolante PIR neuve
• Bardage double peau neuf
• Menuiseries alu double vitrage neuves
• Portail manuel
• Bâtiment indépendant réhabilité
• Structure métallique
• Hauteur sous poutre: 7 mètres
• Resistance au sol: 4,4 T/m²
• 1 porte à quai électrique (niveleur): 4,5 m x 5,50 m
• 3 portes de plain-pied manuelles (2,25m x 2,50m)
• 1 porte de plain-pied électrique (4,75m x 4,30m)
• 1 porte de plain-pied électrique (4m x 2,96m)
• Détection incendie
• Aérothermes électriques (en option)
• Eclairage LED + détection de présence
• Bureaux
• Climatisation bureaux VRV réversible
• TGBT neuf
• Détection incendie
• Bornes électriques
• Electricité : Tarif Jaune
• Places de parkings VL
• Bornes de recharge VE
• Abri Vélo sécurisé

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
ARMAND ESDER	2504	Entrepôts : 2367 m² / Bureaux : 137 m²	160	1 quai + 5 accès de plain-pied

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Assurance Bailleur incluse dans la provision pour charges.
• Le Preneur devra prendre en direct l'ensemble des contrats de maintenance/entretien du site

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.02 €/m²/an

Dessertes - LE BLANC MESNIL (93150)

A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Garonor'
Nationale 2
RER ligne B station 'Blanc-Mesnil'
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)