Location Activités Entrepôts - CHAMBRAY LES TOURS 37170

Local d'activités d'environ 1 340 m² à louer au sud de Tours

ADVENIS Conseil Tours vous propose ce local d'activité d'environ 1 340 m² dont 227 m² de bureaux, disponible dès mars 2023 à la location. Situé à Chambray les Tours, au cœur de la zone de la Vrillonnerie, il bénéficie d'un environnement artisanal et commercial ainsi que d'une proximité directe avec les grands axes routiers tels que le périphérique de Tours et l'autoroute à 2 minutes. Implanté sur un terrain clos d'environ 3 594 m² et équipé d'un portail coulissant, il dispose également de 32 places de parking et d'une aire de stationnement vélo. Deux stations fil bleu (ligne 3B) sont accessibles en 8 minutes à pied.

Prestations

• Partie "dépôt" d'environ 1 114 m²
• 4 portes sectionnelles
• Portes de service
• Partie "bureaux" d'environ 226 m², dont :
• RDC (128 m²) :Hall d'entrée, 3 bureaux, salle de réunion, cuisine, Sanitaires/douche
• 1er (98 m²) : Open-space, mezzanine, salle de repos, sanitaires/douche
• Sur un terrain clos d'environ 3 594 m²
• Portail coulissant
• 32 places de parking dont 1 PMR
• Aire de stationnement vélos

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 114 m²	226 m²	1 340 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.75 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer de 135 000 € HT HC/an.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - CHAMBRAY LES TOURS (37170)

Accès principal : RD 910
A10 à 1 km
A85 à 6 km
A28 à 18 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km