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Entrepôt à louer JOUE-LES-TOURS (37300) V50253

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Mis à jour
Réf. : V50253
Surface 4 735 m²

Divisible à partir de 234 m²

Loyer
à partir de 105.66 €

HT HC/m²/an

Village d'entreprise d'environ 4 735 m², constitué de cellules neuves à louer dès 234 m²

Situé au coeur de la zone d'activités de la Liodière à Joué les Tours, à 5 minutes du périphérique Tourangeau, 6 kilomètres de l'A10 et à 10 minutes de Tours, ce village d'entreprises propose plusieurs cellules d'activités neuves à la location. Cet ensemble est constitué de deux bâtiments d'environ 1 883 m² et 2 852 m², divisés chacun en 5 à 10 lots, de 234 m² à 393 m².

Prestations

  • Atelier/stockage
  • Porte sectionnelle
  • Porte de service
  • Sanitaires / point d'eau en RDC
  • Bureaux à l'étage (Sol / faux plafond / murs périphériques)
  • Bâtiment A : 1 883 m² environ
  • 5 cellules d'activités avec bureaux, à partir de 373 m²
  • Bâtiment B : 2 852 m² environ
  • 10 cellules d'activités avec bureaux, à partir de 234 m²
  • Accès et voirie PL

Tableau des surfaces

Bât/LotSurfaceDétail des surfacesParkingLoyer lot LIVRÉ BRUTLoyer lot LIVRÉ AMENAGÉ (convecteurs électriques)
A/01373 m²Activités : 292 m² / Bureaux : 81 m²435 435 € HT HC/an.39 080 € HT HC/an.
A/02373 m²Activités : 292 m² / Bureaux : 81 m²435 435 € HT HC/an.39 080 € HT HC/an.
A/03373 m²Activités : 292 m² / Bureaux : 81 m²435 435 € HT HC/an.39 080 € HT HC/an.
A/04374 m²Activités : 295 m² / Bureaux : 79 m²4/39 085 € HT HC/an.
A/05390 m²Activités : 309 m² / Bureaux : 81 m²4/40 695 € HT HC/an.
B/01300 m²Activités : 225 m² / Bureaux : 75 m²428 500 € HT HC/an.31 875 € HT HC/an.
B/02299 m²Activités : 224 m² / Bureaux : 75 m²428 405 € HT HC/an.31 780 € HT HC/an.
B/03295 m²Activités : 221 m² / Bureaux : 74 m²4/31 355 € HT HC/an.
B/04296 m²Activités : 221 m² / Bureaux : 75 m²4/31 495 € HT HC/an.
B/05234 m²Activités : 175 m² / Bureaux : 59 m²4/24 885 € HT HC/an.
B/06236 m²Activités : 175 m² / Bureaux : 61 m²4/25 165 € HT HC/an.
B/07298 m²Activités : 222 m² / Bureaux : 76 m²4/31 730 € HT HC/an.
B/08295 m²Activités : 221 m² / Bureaux : 74 m²4/31 355 € HT HC/an.
B/09299 m²Activités : 224 m² / Bureaux : 75 m²428 405 € HT HC/an.31 780 € HT HC/an.
B/10300 m²Activités : 225 m² / Bureaux : 75 m²428 500 € HT HC/an.31 875 € HT HC/an.

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 105.66 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9/12 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC / ILAT

  • Loyer de 28 405 € à 40 695 € HT HC/an, selon les lots (voir tableau ci-après)
  • Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur.

Dessertes - JOUE LES TOURS (37300)

Accès principal : RD 86
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 26 km
Bus Fil bleu : ligne 31
Aéroport à 18 km
Gare TGV à 16 km

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Cécilia LEROUVREUR
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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