Entrepôt à louer JOUE-LES-TOURS (37300) V49791

Local d'activité d'environ 1 173 m² à louer à Joué les Tours

Advenis Conseil Tours vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 173 m², disponible sous un mois, au coeur de la ZA de la Liodière à Joué-lès-Tours. Cette cellule, située dans un bâtiment comprenant quatre lots, se compose d'une surface de stockage d'environ 520 m², d'une mezzanine d'environ 440 m² et d'environ 213 m² de bureaux sur deux niveaux. Le site bénéficie d'une situation pratique, avec le périphérique de Tours à environ 2,7 kilomètres, l'autoroute A10 à environ 5 kilomètres et l'autoroute A85 à environ 8 kilomètres, offrant une bonne accessibilité pour les salariés comme pour les flux logistiques.

Prestations

• Partie stockage / atelier en RDC d'environ 520 m²
• Porte sectionnelle 4 x 4 m motorisée, porte de service
• Hauteur 3,5 m² (sous mezzanine)
• Mezzanine d'environ 420 m² avec 2 escaliers, hauteur 2,66 m
• Partie bureaux d'environ 213 m² :
• Comprenant environ 121 m² en RDC (Hall d'entrée, accueil, open space, bureau fermé, cuisine, sanitaires dont PMR, douche, vestiaires)
• Et environ 92 m² au 1er étage (grand bureau, salle de réunion, bureau fermé, réserve, sanitaire, point d'eau)
• Baie de brassage, fibre
• Climatisation réversible
• Site entièrement clos
• 2 portails
• Parking VL 10-12 places

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 61.38 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC / ILAT


• Taxes foncières et charges : refacturées au Preneur.

Dessertes - JOUE LES TOURS (37300)

Bus Fil bleu : ligne 31 à moins de 5 min à pied
Aéroport à 18 km
Gare de Tours à 15 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 15 km