Location Activités Entrepôts - LA VILLE AUX DAMES 37700

Locaux d'activités d'environ 2 x 455 m², à louer à l'est de Tours

Advenis Conseil Tours vous propose à la location ce bâtiment d'environ 910 m², composé de deux cellules d'activités d'environ 455 m² chacune. Chaque lot comporte une partie atelier/stockage d'environ 269 m² et une partie à usage de bureaux d'environ 186 m² sur deux niveaux. Le site est au cœur de la ZA du Bois de Plante qui longe la RD 140 à la Ville aux Dames. Aux portes de Tours, ces locaux bénéficient ainsi d'un accès rapide à l'autoroute A10 et aux axes majeurs de la métropole.

Prestations

• Bâtiment d'environ 910 m², comprenant 2 cellules d'activités
• Pour chaque cellule d'environ 455 m² :
• Atelier stockage d'environ 269 m²
• 2 portes sectionnelles
• Bureaux d'environ 186 m² sur deux niveaux
• Livré avec faux plafond, murs périphériques
• Climatisation
• Sur un terrain clos d'environ 3 100 m²
• Parking
• Enrobé PL

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
269 m²	186 m²	455 m²	-
269 m²	186 m²	455 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 82.42 € HT HC/m²/an
• Loyer pour chaque cellule d'environ 455 m² : 37 500 € HT HC/an.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT charges incluses à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - LA VILLE AUX DAMES (37700)

Accès principal : RD 140
Tours hypercentre à 9 km
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 17 km
A28 à 17 km via A10
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 13 km
Gare TGV à 5 km