Entrepôt à louer SAINT-PIERRE-DES-CORPS (37700) V101

Local d'activités d'environ 762 m² disponible à la location à proximité de Tours

Advenis Conseil vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 600 m², disponible immédiatement, ainsi que 162 m² de bureaux en option. Le local développe une hauteur utile d'environ 4,50 mètres et bénéficie d'un quai de déchargement, offrant des conditions fonctionnelles adaptées aux activités logistiques ou artisanales. Implanté au coeur de la zone d'activités des Grands Mortiers, le site profite d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, à environ 3 kilomètres de l'autoroute A10 et à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours.

Prestations

• LOT 1' : Bureaux d'environ 162 m²
• Comprenant 135 m² au 1er étage
• Environ 27 m² en RDC
• LOT 4 : Local d'activité d'environ 600 m²
• Quai de déchargement
• Porte avec rampe d'accès
• Murs : parpaings
• Chauffage : aérotherme (convecteurs dans les bureaux)
• Hauteur libre : 4m50
• Isolation thermique en toiture
• Bureau et sanitaires
• Mat pour enseigne possible

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 57.48 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Dérogatoire
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC / ILAT


• Taxes foncières et charges : refacturées au Preneur.
• Loyer de l'ensemble (environ 762 m²) : 3 650 Euro HT HC/mois.
• Loyer du lot 4 (local d'activités d'environ 600 m²) : 2 400 Euro HT HC/mois.
• Loyer du lot 1' (bureaux d'environ 162 m²) : 1 250 Euro HT HC/mois.

Dessertes - SAINT PIERRE DES CORPS (37700)

Accès principal : RD 140
Echangeur A10 à 3 km
Echangeur A85 à 15 km
Echangeur A28 à 29 km
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 min
ZI desservie par les transports en commun FIL BLEU