Entrepôt À louer CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE (37390) V55620

Cellules d'activités neuves d'environ 200 m² à 315 m², à louer au Nord de Tours

Livraison prévue au deuxième trimestre 2026, pour ce programme neuf situé au nord de Tours, sur la commune de Chanceaux-sur-Choisille. Advenis Conseil Tours propose à la location quatre cellules d'activités comprises entre 200 m² et 315 m², au sein d'un bâtiment d'environ 915 m². Chaque lot sera livré brut, avec une porte sectionnelle et une hauteur libre de 6 mètres. Le site disposera de stationnements et d'emplacements pour bennes mutualisés. Idéalement situé à seulement 5 minutes des autoroutes A10 et A28, il offre une excellente accessibilité pour des activités artisanales, techniques ou de stockage.

Prestations

• Bâtiment neuf d'environ 915 m²
• 4 cellules de 200 m² à 315 m²
• Bardage double peau
• Dalle béton
• Skydômes
• Hauteur 6m
• 1 porte sectionnelle/lot
• Livré brut, fluides en attente
• Emplacements bennes
• Parkings
• Terrain clos

Tableau des surfaces

Bât	Lot	Niveau	Surface	Loyer
B	01	RDC	315 m²	22 680 € HT HC/an
B	02	RDC	200 m²	14 400 € HT HC/an
B	03	RDC	200 m²	14 400 € HT HC/an
B	04	RDC	200 m²	14 400 € HT HC/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 72 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Taxes foncières et charges : refacturées au Preneur.

Dessertes - CHANCEAUX SUR CHOISILLE (37390)

Bus Fil bleu : ligne Résabus 9
Gare TGV à 12 km
Aéroport à 8 km