Entrepôt à louer MONTBAZON (37250) V57581

Local d'activité neuf d'environ 375 m², à louer au Sud de la métropole de Tours

Advenis Conseil Tours vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 375 m², situé au sud de la métropole de Tours, offrant un environnement fonctionnel pour votre entreprise. Idéal pour une PME ou des artisans recherchant des locaux récents et opérationnels, le bâtiment se compose d'une partie activité d'environ 225 m² avec une hauteur maximale d'environ 5 m, desservie par une porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3 m, et d'une partie bureaux d'environ 150 m², adaptés à l'accueil de vos équipes et de vos clients. Le site bénéficie d'une desserte pratique avec un arrêt de bus Fil Vert à 7 minutes à pied, le périphérique tourangeau à 6 km et l'autoroute A10 à environ 5,5 km.

Prestations

• Local d'activité neuf (2025)
• Bardage double peau, charpente bois, panneaux sandwich
• Partie "activité" : 225 m² environ
• Porte sectionnelle 3m x 3m motorisée
• 3 portes de service dont 2 en façade
• Hauteur max 5 m environ
• Sanitaires et point d'eau d'atelier
• Partie "bureaux" : 150 m² environ
• Dont 100 m² environ en RDC (entrée, open space, grand bureau, kitchenette et sanitaire)
• Open space d'environ 50 m² à l'étage
• Volets roulants électriques
• Chauffage électrique
• Fibre
• Extérieur enrobé
• 6-8 places de parking privatives

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 52.8 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC / ILAT


• Taxes foncières et charges : refacturées au Preneur.

Dessertes - MONTBAZON (37250)

Desserte bus Fil Vert à 7 min à pied
Aéroport à 22 km
Gare de Tours à 18 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 14 km