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- Location entrepôt ou un local d'activité CHAMBRAY LES TOURS - 800 m² à partir de 380 m²
Divisible à partir de 380 m²
HT HC/m²/an
Locaux d'activités d'environ 800 m² divisibles dès 380 m², à louer à Chambray-lès-Tours
ADVENIS Conseil Tours vous propose ces locaux d'activités d'environ 380 m² et 420 m², comprenant respectivement 80 m² et 120 m² en mezzanine. Ces deux cellules peuvent être réunies pour ne former qu'un ensemble d'environ 800 m². Proposé à la location, cet ensemble est situé au cœur de la zone de la Vrillonnerie à Chambray les Tours, il bénéficie d'un environnement artisanal et commercial ainsi que d'une proximité directe avec les grands axes routiers tels que le périphérique de Tours et l'autoroute à 2 minutes. Implanté sur un terrain clos d'environ 1 541 m² et équipé d'un portail électrique, avec parking mutualisé.
Prestations
- CELLULE 1 : 420 m² environ comprenant :
- Dont mezzanine d'environ 120 m²
- Porte sectionnelle 3 m x 3,5 m
- Accueil
- 3 bureaux
- Salle de réunion
- Kitchenette
- Sanitaire
- CELLULE 2 : 380 m² environ (brut de béton) comprenant :
- Dont mezzanine d'environ 80 m² (dalle béton)
- Porte sectionnelle 3 m x 3,5 m
- Porte de service
- Bureaux à aménager
- PARKING mutualisé
- Portail coulissant électrique
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
420 m² | - | ||
380 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 62.53 € HT HC/m²/an
- Loyer cellule 1-droite (420 m² environ) : 6 697 € HT HC/trimestre. Loyer cellule 2-gauche (380 m² environ) : 5 940 € HT HC/trimestre (ou 6 600 € HT HC/trimestre avec aménagement). Bail notarié (frais partagés bailleur /preneur).
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - CHAMBRAY LES TOURS (37170)
Accès principal : RD 910
A10 à 1 km
A85 à 6 km
A28 à 18 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr