Location Activités Entrepôts - CHAMBRAY LES TOURS 37170

LOCAL D'ACTIVITE D'ENVIRON 380 m² DISPONIBLE IMMEDIATEMENT A LA LOCATION A CHAMBRAY LES TOURS

ADVENIS Conseil Tours vous propose ce local d'activité d'environ 385 m² dont 80 m² en mezzanine, disponible immédiatement à la location à Chambray les Tours. Au sein d'un bâtiment composé de 2 cellules identiques, il est situé au cœur de la zone de la Vrillonnerie et bénéficie d'un environnement artisanal et commercial ainsi que d'une proximité directe avec les grands axes routiers tels que le périphérique de Tours et l'autoroute à 2 minutes. Implanté sur un terrain clos d'environ 1 541 m² et équipé d'un portail électrique, il dispose également de 13 places de parking.

Prestations

• Partie ACTIVITE d'environ 315 m²
• Dont mezzanine d'environ 80 m² (dalle béton)
• Porte sectionnelle motorisée 3 m x 3,5 m
• Porte de service
• Partie BUREAUX d'environ 65 m²
• A aménager
• Le local est loué brut de béton
• Parking mutualisé 13 places
• Portail coulissant électrique

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
315 m²	65 m²	380 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 68.21 € HT HC/m²/an
• Loyer : 25 920 € HT HC /an. Bail notarié (frais partagés entre le bailleur et le preneur).
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - CHAMBRAY LES TOURS (37170)

Accès principal : RD 910
Echangeur A10 à 1 km
Echangeur A85 à 6 km
Echangeur A28 à 35 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km