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Location Activités Entrepôts - CHAMBRAY LES TOURS 37170

Offre phare
Réf. : V41596
Surface 800 m²

Divisible à partir de 380 m²

Loyer
à partir de 62.53 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activités d'environ 800 m² divisibles dès 380 m², à louer à Chambray-lès-Tours

ADVENIS Conseil Tours vous propose ces locaux d'activités d'environ 380 m² et 420 m², comprenant respectivement 80 m² et 120 m² en mezzanine. Ces deux cellules peuvent être réunies pour ne former qu'un ensemble d'environ 800 m². Proposé à la location, cet ensemble est situé au cœur de la zone de la Vrillonnerie à Chambray les Tours, il bénéficie d'un environnement artisanal et commercial ainsi que d'une proximité directe avec les grands axes routiers tels que le périphérique de Tours et l'autoroute à 2 minutes. Implanté sur un terrain clos d'environ 1 541 m² et équipé d'un portail électrique, avec parking mutualisé.

Prestations

  • CELLULE 1 : 420 m² environ comprenant :
  • Dont mezzanine d'environ 120 m²
  • Porte sectionnelle 3 m x 3,5 m
  • Accueil
  • 3 bureaux
  • Salle de réunion
  • Kitchenette
  • Sanitaire
  • CELLULE 2 : 380 m² environ (brut de béton) comprenant :
  • Dont mezzanine d'environ 80 m² (dalle béton)
  • Porte sectionnelle 3 m x 3,5 m
  • Porte de service
  • Bureaux à aménager
  • PARKING mutualisé
  • Portail coulissant électrique

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
420 m² -
380 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 62.53 € HT HC/m²/an
  • Loyer cellule 1-droite (420 m² environ) : 6 697 € HT HC/trimestre. Loyer cellule 2-gauche (380 m² environ) : 5 940 € HT HC/trimestre (ou 6 600 € HT HC/trimestre avec aménagement). Bail notarié (frais partagés bailleur /preneur).
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - CHAMBRAY LES TOURS (37170)

Accès principal : RD 910
A10 à 1 km
A85 à 6 km
A28 à 18 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km

Votre interlocuteur dédié

Cécilia Lerouvreur
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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