Entrepôt À louer ROCHECORBON (37210) V48427

Cellules d'activités d'environ 336 m² à 1 447 m², à louer au Nord de Tours

Advenis Conseil vous propose à la location ce local d'activité d'environ 1 447 m² divisibles dès 336 m², à construire. Situé au Nord de l'agglomération de Tours, à Rochecorbon, il permet de rejoindre rapidement l'autoroute A10 (à 2,5 kilomètres), l'A28 (à 10 kilomètres), ou encore le périphérique tourangeau (9 kilomètres) et l'hypercentre de Tours (10 minutes).

Prestations

• Local d'activités d'environ 1 447 m²
• Divisible dès 336 m²
• Possibilité de clé en main sur tout ou partie du bâtiment
• Bardage double peau
• Dalle béton
• Portes sectionnelles
• Bureaux (cloisonnés sur mesure)
• Climatisation
• Faux plafond
• Sanitaires
• Parking mutualisé

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
B/01	439	Activités : 275 m² / Bureaux : 164 m²	Loyer : 36 180 € HT HC/an.
B/02	336	Activités : 275 m² / Bureaux : 61 m²	Loyer : 23 820 € HT HC/an.
B/03	336	Activités : 275 m² / Bureaux : 61 m²	Loyer : 23 820 € HT HC/an.
B/04	336	Activités : 275 m² / Bureaux : 61 m²	Loyer : 23 820 € HT HC/an.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 74.39 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC / ILAT


• Impôts et taxes à la charge du preneur.
• Loyer : selon division et aménagements, de 60 € HT HC/m² pour les espaces d'activités à 120 Euro HT HC/m² pour les bureaux.
• Bail notarié à la charge du Preneur : environ 1 500 € TTC.

Dessertes - ROCHECORBON (37210)

Accès principal : RD 129
Echangeur A10 à 2 km
Echangeur A85 à 16 km
Echangeur A28 à 27 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 7 km
Gare TGV à 10 km