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Location Activités Entrepôts - PARCAY MESLAY 37210

Réf. : V46739
Surface 1 650 m²

Divisible à partir de 774 m²

Loyer
à partir de 64.2 €

HT HC/m²/an

Environ 1 650 m² d'activités divisibles en 774 m² et 876 m², à louer au Nord de Tours

ADVENIS Conseil Tours vous propose ce local d'activité d'environ 1 650 m² divisible en deux cellules, disponible à la location à Parçay-Meslay. Ce bâtiment indépendant est composé d'une première cellule d'environ 774 m² comprenant 216 m² de bureaux en rez-de-chaussée et d'une mezzanine d'environ 216 m² aménageable en bureaux. La seconde cellule est constitué d'environ 876 m² de stockage. L'ensemble est situé au cœur de la zone d'activités de Parçay-Meslay et bénéficie ainsi d'une proximité avec les autoroutes A10 et A28 à moins 5 minutes.

Prestations

  • Bâtiment d'environ 1 650 m², divisible en 774 m² et 876 m² :
  • Charpente métallique
  • Dalle béton
  • Bardage double peau
  • Exutoires de fumées
  • Livré brut / fluides en attente
  • PARKING et espaces verts
  • Sur un terrain d'environ 3 984 m²
  • CELLULE #01 : 774 m² environ
  • Stockage d'environ 342 m²
  • Porte sectionnelle 5m x 5m
  • Bureaux d'environ 216 m² en rez-de-chaussée
  • Mezzanine d'environ 216 m² aménageable en bureaux
  • CELLULE #02 : 876 m² environ
  • Stockage avec porte sectionnelle 5m x 5m
  • 1 quai
  • Possibilité de bureaux

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
342 m² 432 m² 774 m² 72.35 €
876 m² 876 m² 57 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 64.20 € HT HC/m²/an
  • Loyer de l'ensemble (1650 m² environ) : 8 827,50 € HT HC/mois. (possibilité d'aménager la mezzanine en bureaux pour un loyer global de 9 817,50 € HT HC/mois). Frais de rédaction de bail : à la charge du Preneur.
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - PARCAY MESLAY (37210)

Accès principal : RD 910
Echangeur A10 à 2 km
Echangeur A85 à 25 km
Echangeur A28 à 21 km
Aéroport à 4 km
Gare TGV à 11 km

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Pierre Migault
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Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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