Entrepôt à louer CHAMBRAY-LES-TOURS (37170) V39420

Locaux d'activités d'environ 550 m² à louer à chambray les Tours

Advenis Conseil Tours vous propose à la location une cellule d’activité d’environ 550 m² dont 100 m² de bureaux, disponible mi octobre 2025. Située dans la zone d’activité des Aubuis Jean Perrin, sur la commune de Chambray-lès-Tours, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 2 km de l’échangeur A10, 8 km de l’A85 et 10 km de la gare TGV. La desserte en transports en commun est également assurée, avec la ligne de bus n°36 à seulement 3 minutes à pied.

Prestations

• Bardage double peau
• Dalle béton
• Hauteur sous faîtage 7m50
• Hauteur sous sablière 5 m
• Porte coulissante
• Bureaux d'environ 100 m²
• Sanitaires
• Accès poids lourds
• Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
450 m²	100 m²	550 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 58.96 € HT HC/m²/an
• Loyer : 32 430 € HT HC/an.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - CHAMBRAY LES TOURS (37170)

RD 943
Echangeur A10 à 2 km
Echangeur A85 à 8 km
Echangeur A28 à 35 km
Desserte bus Fil Bleu et tramway
Aéroport à 14 km
Gare TGV à 10 km