Location/Vente Activités Entrepôts - CHAMBRAY LES TOURS 37170

CELLULES D'ACTIVITÉS D'ENVIRON 304 M² A 736 M² A VENDRE A LOUER SUR CHAMBRAY LES TOURS

ADVENIS Conseil Tours vous propose dans ce bâtiment d'environ 4 077 m², des cellules d'activités de 304 m² à 736 m². Disponible à l'achat ou à la location dès novembre 2022 à Chambray les Tours. Ces locaux sont situés au cœur de la zone de la Vrillonnerie et bénéficient d'un environnement artisanal et commercial. A proximité directe des grands axes routiers tels que le périphérique de Tours et l'autoroute à 2 minutes.

Prestations

• 8 cellules d'activités
• Charpente métallique
• Dalle béton
• Bardage double peau
• Murs rideaux / Verre pleine hauteur pour la partie bureaux
• Portes sectionnelles
• Bureaux en R+1 (sauf lot 6)
• Terrain avec parking mutualisé 39 places

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
286 m²	214 m²	500 m²	-	-
288 m²	213 m²	501 m²	-	-
288 m²	213 m²	501 m²	-	-
300 m²	214 m²	514 m²	-	-
521 m²	215 m²	736 m²	-	-
304 m²		304 m²	-	-
307 m²	214 m²	521 m²	-	-
287 m²	213 m²	500 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


• Prix de vente : 1 050,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - CHAMBRAY LES TOURS (37170)

Accès principal : RD 910
Echangeur A10 à 1 km
Echangeur A85 à 6 km
Echangeur A28 à 35 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km