Entrepôt à louer JOUE-LES-TOURS (37300) V467

Local d'activités d'environ 4 230 m² à vendre à Joué les Tours

Advenis Tours vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 4 230 m² à Joué-lès-Tours, au coeur du pôle Cugnot, à proximité immédiate du périphérique tourangeau. Le site, implanté sur un terrain clos de 9 100 m² avec parking de 60 places et espaces verts, offre une configuration idéale pour une activité logistique et tertiaire. L'entrepôt de 3 400 m² dispose de 4 ponts roulants de 10T, 3 portes à quai et 2 portes sectionnelles. Les bureaux de 830 m² sur deux niveaux sont en état neuf ou rénové. L'échangeur A85 est à 1 km et l'A10 à 6 km.

Prestations

• PARTIE ENTREPÔT : 3 400 m² environ
• Murs parpaings
• Chauffage radiants gaz
• 3 portes à quai
• 2 portes sectionnelles
• Rampe d'accès
• Fosse de chargement sous ponts
• 4 ponts roulants (10T)
• PARTIE BUREAUX : 830 m² environ sur deux niveaux
• Etat neuf ou rénové
• Nombreux bureaux cloisonnés
• Bureau de direction
• Salle de réunion
• Grand open space
• Bardage et couverture avec isolant
• Revêtement de sol PVC
• Fenêtres double vitrage
• Chauffage électrique
• Sanitaires
• Alarme
• TERRAIN D'ENVIRON 9 130 m²
• Parking 60 places environ
• Espaces verts

Tableau des surfaces

Niveau	Surface totale	Détail des surfaces
Sur 2 niveaux	4 230 m²	Entrepôts : 3 400 m² / Bureaux : 830 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 47.28 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxes foncières et charges : refacturées au Preneur.

Dessertes - JOUE LES TOURS (37300)

Accès principal : RD 751
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 1 km
Echangeur A28 à 25 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 17 km
Gare TGV à 10 km