Location Activités Entrepôts - SAINT MALO 35400

Locaux d'activités à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 270 m² au sein d'un bâtiment d'activité indépendant, en plein cœur de la ZI sud de Saint-Malo.

Ce local dispose d'une belle hauteur sous poutre et d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle et par une porte de service. Terrain bitumé et clos partagé par les deux cellules, possibilité de stockage extérieur sur une partie.

Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Site sécurisé (entièrement clos)
• Accès camions de plain-pied
• Rampe d'accès : 2
• Hauteur sous plafond : 4,0 m
• Hauteur au faitage : 6,6 m
• Chauffage non installé dans l'activité
• Eclairage zénithal par skydomes
• Equipement activité : dalle anti poussière
• Portes sectionnelles électriques
• Chauffage électrique (convecteurs) dans les bureaux
• Espace paysagé
• Locaux sociaux
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives
• Terrain clos de 1 080 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
270 m²		270 m²	78 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 78.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 21 060,00 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.35 €/m²/an

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes