Location Activités Entrepôts - BETTON 35830

Locaux d'activités à louer

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location cet entrepôt de stockage d'environ 2 340 m² situé sur la commune de Betton, au nord-ouest de Rennes. Cette surface en très bon état est composée d'un entrepôt non-isolé de 2 300 m², accessible par 2 portes de plain-pied et 1 porte à quai, et offre une hauteur sous poutre minimum de 4 mètres. L'entrepôt est bâti sur un terrain bitumé voirie lourde et clos en parties communes (un autre entrepôt sur le terrain). Stationnements VL.

Prestations

• Couverture : Bac acier
• Charpente : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage métallique simple peau
• Hauteur libre min. sous poutre : 4,0 m
• Hauteur libre max. sous poutre : 6,4 m
• Sol : Dalle béton
• Terrain : Enrobé bitumineux / Voirie lourde
• Nombre de portes de plain-pied : 2
• Nombre de portes à quai : 1
• Dimensions portes : 4,0 m (H) x 4,0 m (L)
• Eclairage : Skydomes / Tubes fluorescents
• Sécurité : Trappes de désenfumage
• Autres équipements : Courant triphasé
• Cloisonnement bureaux : Modulable
• Parkings : Emplacements VL

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 300 m²	40 m²	2 340 m²	32 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 31.62 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 74 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.60 €/m²/an

Dessertes - BETTON (35830)

D175
Bus STAR lignes 71 et 94
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 10 km
Aéroport de Rennes à 22 km