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Location 93400 SAINT OUEN

1 694 m²

non divisibles

294 € HT HC/m²/an

Soit

41 503 € HT HC/mois
1 694m²

non divisibles

294€ HT HC/m²/an

Soit

41 503 € HT HC/mois

COLISEE I - Bureaux à louer Porte de Saint Ouen


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux de 1694m² en étage dans un immeuble de standing en R+5 d'une superficie totale de 13 500m² environ. ERP possible, climatisation double-flux, hôtesse d'accueil, restaurant inter-entreprises, locaux rénovés. A 300 mètres de Paris, à moins de dix minutes du métro ligne 13 station " Porte de Saint Ouen" et métro ligne 14 station "Clichy- saint Ouen".

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises intégré dans les charges
  • Etat des locaux rénovés
  • Site gardienné 24h/24h
  • Hall d'accueil
  • Hôtesse d'accueil
  • Ascenseurs
  • Monte-charges
  • Charges au sol RDC: 1000kg/m²
  • Profondeur des plateaux: 18 à 24 m
  • Climatisation double-flux
  • Faux-plancher technique
  • Accès indépendant ERP et PMR en rez-de-chaussée
  • ERP possible

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 1 694 m² 295 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 294.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer RDC : 260,00 euros HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché218 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

100 €
m²/an
370 €
m²/an

28 Offres

235 320 M² disponibles

401 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT OUEN (93400)

A 300 mètres de Paris
Boulevard Périphérique
Porte de Saint-Ouen
RD 912
RER ligne C station "Saint-Ouen"
Métro ligne 13 station "Porte de Saint-Ouen"
Métro ligne 14 station "Clichy- Saint-ouen"(mise en service courant 2019)
Desserte de bus (66 - 74 - 81 - 138 - 173)

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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