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Location 93400 SAINT OUEN

1 694 m²

non divisibles

294 € HT HC/m²/an

Soit

41 503 € HT HC/mois
1 694m²

non divisibles

294€ HT HC/m²/an

Soit

41 503 € HT HC/mois

COLISEE I - Bureaux à louer Porte de Saint Ouen


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux de 1694m² en étage dans un immeuble de standing en R+5 d'une superficie totale de 13 500m² environ. ERP possible, climatisation double-flux, hôtesse d'accueil, restaurant inter-entreprises, locaux rénovés. A 300 mètres de Paris, à moins de dix minutes du métro ligne 13 station " Porte de Saint Ouen" et métro ligne 14 station "Clichy- saint Ouen".

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises intégré dans les charges
  • Etat des locaux rénovés
  • Site gardienné 24h/24h
  • Hall d'accueil
  • Hôtesse d'accueil
  • Ascenseurs
  • Monte-charges
  • Charges au sol RDC: 1000kg/m²
  • Profondeur des plateaux: 18 à 24 m
  • Climatisation double-flux
  • Faux-plancher technique
  • Accès indépendant ERP et PMR en rez-de-chaussée
  • ERP possible

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 1 694 m² 295 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 294.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer RDC : 260,00 euros HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché218 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

100 €
m²/an
370 €
m²/an

27 Offres

235 320 M² disponibles

401 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT OUEN (93400)

A 300 mètres de Paris
Boulevard Périphérique
Porte de Saint-Ouen
RD 912
RER ligne C station "Saint-Ouen"
Métro ligne 13 station "Porte de Saint-Ouen"
Métro ligne 14 station "Clichy- Saint-ouen"(mise en service courant 2019)
Desserte de bus (66 - 74 - 81 - 138 - 173)

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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