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Location 93200 SAINT DENIS

17 416 m²

à partir de

600 m²

A partir de

235 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

11 750 € HT HC/mois
17 416m²

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600m²

A partir de

235€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

11 750 € HT HC/mois

LE SPALLIS - Bureaux HQE à louer au pied de l'A86 et proche du métro Carrefour Pleyel


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux climatisés d’une surface de 15 000 m² divisible à partir de 5 000 m² bénéficiant d’un restaurant inter-entreprise intégré, d’une cafétéria « Columbus Café », d’un espace sportif/fitness et de plusieurs places de parking en sous-sol.
Au sein d’un ensemble immobilier à usage de bureaux sur 7 niveaux et composé de 3 bâtiments développant une superficie totale de 35 300 m², édifié en 2009.
Situé à 2 kilomètres du Boulevard Périphérique, à 3 kilomètres de l'Autoroute A86 et à 5 minutes de marche du Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel".

Prestations

  • Certification HQE
  • Restaurant inter-entreprises intégré (2 125 couverts)
  • Cafétéria "Columbus Café"
  • Salle de sport
  • Auditorium
  • Lecteurs de badges et détection anti-intrusion
  • Site sécurisé par vidéo surveillance
  • 3 halls d'entrée
  • Ascenseurs
  • Nombreux services avec esprit campus
  • Fibre optique
  • Climatisation par ventilo-convecteurs
  • Faux-plancher technique
  • Hauteur libre sous plafond de 2,70 mètres
  • Profondeur de plateau de 12 et 18 mètres
  • Trame de façade 1.35 mètres
  • Jardin intérieur
  • Terrasse accessible selon les lots
  • Aire de livraison
  • Monte-charge
  • Places de parking en sous-sol
  • Local vélos
  • Archives en sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 758 m² 235 €
Bureaux 600 m² 230 €
Bureaux 657 m² 235 €
Bureaux 516 m² 235 €
Bureaux 914 m² 235 €
Bureaux 916 m² 235 €
Bureaux 657 m² 235 €
Bureaux 745 m² 235 €
Bureaux 946 m² 235 €
Bureaux 943 m² 235 €
Bureaux 945 m² 235 €
Bureaux 657 m² 235 €
Bureaux 745 m² 235 €
Bureaux 924 m² 235 €
Bureaux 658 m² 235 €
Bureaux 948 m² 235 €
Bureaux 949 m² 235 €
Bureaux 904 m² 235 €
Bureaux 788 m² 235 €
Bureaux 597 m² 235 €
Bureaux 860 m² 235 €
Bureaux 789 m² 235 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 235.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer local à vélo (390 emplacements) : 135,00 € HT/u./an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 47.80 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché218 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

100 €
m²/an
370 €
m²/an

27 Offres

235 320 M² disponibles

401 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 4 kilomètres de Paris
A 15 minutes de La Défense
A 13 minutes de Paris Saint Lazare
A1 "Saint-Denis centre ou La Plaine"
Autoroute A86 "Saint-Denis centre"
Bld Périphérique sortie "Saint-Denis"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel"
Tramway Saint-Denis/Bobigny

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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