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Location 93200 SAINT DENIS

4 653 m²

à partir de

206 m²

A partir de

120 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 060 € HT HC/mois
4 653m²

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206m²

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120€ HT HC/m²/an

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2 060 € HT HC/mois

Le Vivaldi - Bureaux à louer au pied du métro 13 Carrefour Pleyel et proche de l'A86


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, en bail dérogatoire, plusieurs plateaux de bureaux climatisés d’une surface totale de 4 673 m² divisible à partir de 82 m² bénéficiant d’un restaurant inter-entreprises à proximité, d’une cour intérieure arborée et de plusieurs emplacements de stationnement.
Au sein du « Vivaldi », un immeuble à usage de bureaux en R+4 développant une surface de 12 025 m² sur un terrain d'une superficie de 3 536 m².
Situé au pied du Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel", à 1 kilomètre de l'Autoroute "A86" et à 2 kilomètres du Boulevard Périphérique.

Prestations

  • Restaurant Inter-Entreprises à proximité
  • Site clos et gardienné
  • Cour intérieure arborée
  • Contrôle d'Accès
  • Ascenseurs
  • Monte-charge
  • Chauffage central
  • Climatisation dans certains lots
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement dans certains lots
  • Sanitaires privatifs
  • Archives disponibles
  • ERP
  • PMR
  • 32 places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 386 m² 110 €
Bureaux 764 m² 90 €
Bureaux 429 m² 90 €
Bureaux 232 m² 110 €
Bureaux 206 m² 110 €
Archives / réserves 154 m² 55 €
Archives / réserves 82 m² 55 €
Bureaux 256 m² 80 €
Bureaux 903 m² 80 €
Bureaux 911 m² 120 €
Bureaux 559 m² 120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail des loyers, veuillez consulter le tableau ci-joint.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 26.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché218 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

100 €
m²/an
370 €
m²/an

28 Offres

235 320 M² disponibles

401 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 4 kilomètres de Paris
A 15 minutes de La Défense
A 13 minutes de Paris Saint Lazare
A1 "Saint-Denis centre ou La Plaine"
Autoroute A86 "Saint-Denis centre"
Bld Périphérique sortie "Saint-Denis"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel"
Tramway Saint-Denis/Bobigny

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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