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Location 268 avenue du Président Wilson - 93200 SAINT DENIS

3 284 m²

à partir de

352 m²

A partir de

240 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

7 040 € HT HC/mois
3 284m²

à partir de

352m²

A partir de

240€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

7 040 € HT HC/mois

INTER LA PLAINE - Bureaux à louer en façade de la Seine et proche RN1


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs lots rénovés à usage de bureaux climatisés, accessible au PMR en étage, avec cafétéria, d’une superficie totale de 3 284 m² divisible à partir de 352 m².
A proximité du stade de France, au sein d’un programme immobilier, clos avec contrôle d’accès par badge, situé à 2 kilomètres du Boulevard Périphérique, à 10 minutes de marche du RER B "La plaine – Stade de France " et du RER D "Stade de France".

Prestations

  • Restaurant Inter-Entreprises intégré
  • Contrôle d'Accès par badge
  • Hall d'accueil
  • 2 Ascenseurs
  • Climatisation
  • Etat des locaux rénovés
  • Faux plafonds
  • Chauffage individuel
  • Accès PMR
  • Cloisonnement amovible
  • Salle informatique
  • Cafétéria
  • Accès livraison
  • Possibilité d'enseigne autoroutière
  • Charge au sol 500kg/m²
  • 1er étage peinture moquette, sanitaires et ventilos convecteurs changés
  • 19 places parking en sous-sol
  • 19 places parking extérieurs

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
40 m² 120 €
22 m² 120 €
38 m² 120 €
1 222 m² 1 222 m² 240 €
1 221 m² 1 221 m² 240 €
352 m² 352 m² 240 €
389 m² 389 m² 240 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 240.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 29.04 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 1 kilomètre de Paris
A1 sortie "Saint-Denis centre/La Plaine "
A86 sortie "Saint-Denis centre/La Chapelle"
Boulevard Périphérique
Porte de la Chapelle
RD20
RER ligne B station "La Plaine/Stade de France"
RER ligne D station "Stade de France"
A 750 mètres du Métro ligne 12 station "Front Populaire"
A 100 mètres de la station du Tramway "Proudhon"

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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