Location Bureaux - STRASBOURG 67200

Bureaux à louer au pied du Tram - Quartier Cronenbourg - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 495 m² à usage de bureaux, situés dans le quartier Cronenbourg de Strasbourg.

Ces bureaux aménagés et cloisonnés, situés au 3ème étages d’un immeuble de bureaux en R+3, sont composés de 2 lots. Un premier lot de 175 m² et un second lot de 320 m² composé d’un open-space, d’une salle de réunion, de 3 bureaux cloisonnées, d’espaces d’archives et d’un local serveur, ainsi qu’un espace détente/cuisine et de sanitaires privatifs.

Le quartier de Cronenbourg, en direction de l’Ouest de Strasbourg, se situe à proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires et est desservi par les transports en commun (bus et tram) qui relient le centre-ville de Strasbourg et sa gare centrale en quelques minutes.

Prestations

• Ascenseur
• Bureaux aménagés
• Murs fibre de verre peints
• Revêtement sol planché
• Faux-plafonds dalles minérales avec pavés lumineux
• Plinthes périphériques
• Chauffage convecteur électrique
• Climatisation
• Double vitrage avec volets électriques
• Sanitaires privatifs H/F
• Cuisine/Espace détente

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	175 m²	-
Bureaux	320 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Lot de 175 m² : Loyer annuel de 25.450 € HT/HC parking inclus Lot de 320 m² : Loyer annuel de 45.200 € HT/HC parking inclus
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.37 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Cronenbourg
A 4 km du Centre-Ville
Autoroute A35
A proximité de la Gare de Strasbourg
Parking Relais Tram Rotonde