Location Bureaux - 3 rue LA FAYETTE STRASBOURG 67100

Lumineux locaux à usage de bureaux - Quartier Meinau - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une surface de 270 m² à usage de bureaux, située dans le quartier de la Meinau au Sud de Strasbourg.

Ces lumineux locaux sont situés au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier composé de bâtiments d’activités et de bureaux. Un espace de 260 m² propose une belle hauteur sous plafond de 4 m avec verrière.

Idéalement situé, proche du centre de Strasbourg, le secteur de la Meinau est parfaitement desservi par les axes routiers et autoroutiers ainsi que par les transports en commun (tram et bus) et les pistes cyclables.

Prestations

• Entrée indépendante : x2 (3 marches)
• Bureaux aménagés
• Verrière de 24 mètres de longueur
• Sol béton ciré
• Murs peints
• Climatisation réversible
• Prises RJ 45
• Local serveur
• Fenêtres double vitrage
• Réseau électricité récent
• Douche
• Sanitaires H/F (x2)
• Possibilité d'ERP +20 personnes
• Parking gratuit devant l'immeuble

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	260 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : triennale d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.00 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri