Location Bureaux - 1 -13 rue Alexandre Dumas STRASBOURG 67200

Bureaux à louer - Hautepierre - Strasbourg

En proche périphérie à l'Ouest de Strasbourg, situé face à un centre commercial à Strasbourg-Hautepierre, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une surface d’environ 290 m² à usage de bureaux.

Ces bureaux, aménagés et cloisonnés, font partie du parc immobilier « Parc de Hautepierre », qui se compose de lots à usage de stockage et/ou activité, ainsi que des bureaux. Le parc possède un parking offrant 203 places environ.

Le quartier de Hautepierre permet un accès facile à l’autoroute, à seulement 5 minutes de la Gare de Strasbourg (TGV Européen qui dessert Paris Gare de l’Est en 2h environ). Transports en commun avec un arrêt de bus/tram à quelques mètres du local desservant le centre-ville de Strasbourg en 15 minutes. Également à 15 minutes de l’Aéroport International à Entzheim.

Prestations

• Structure métallique avec enveloppe béton armé
• Bardage double peau
• Toiture bac acier avec étanchéité
• Murs maçonnerie en parpaing
• Rénovation à prévoir
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage par radiateurs à Gaz
• Sanitaires H/F privatifs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	291 m²	76 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 76.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.70 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Hautepierre
A 6 km du Centre-Ville
Autoroute A351
Sortie Athena / Hautepierre
A proximité du Zenith de Strasbourg
Parking Relais Tram Ducs d'Alsace