1 Location/Vente bureaux 833 m²SCHILTIGHEIM (67300) - Advenis RES - 833 m² - Advenis RES

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Location/Vente Bureaux - 5 rue DE LISBONNE SCHILTIGHEIM 67300

Réf. : A981
Surface 833 m²

Divisible à partir de 392 m²

Loyer
à partir de 150 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 2 250 €

HD/m² hors honoraires

TRES BELLES SURFACES DE BUREAUX LOCATION/VENTE A L'ESPACE EUROPÉEN DE L'ENTREPRISE - SCHILTIGHEIM

Advenis RES vous propose une belle surface de bureaux de 392m² et 442 m² en location et vente à l’Espace Européen de l’Entreprise à Schiltigheim. Ces bureaux peuvent être reliés entre eux soit une surface de 834 m²

Situés à l’entrée Ouest du parc tertiaire de Schiltigheim, ces bureaux sont aménagés et modernes, ils disposent de nombreux postes de travail, salles de réunion, kitchenette et une terrasse.
Des places de parking en sous-sol et à l’extérieur sont attitrées à ces lots.

L’Espace Européen de l’Entreprise est un parc tertiaire situé à Schiltigheim, en direction du Nord de Strasbourg. C’est l’une des plus grandes zones d’activités tertiaires et d’innovation d’Alsace.

Accessible en transport en commun avec le bus G qui vous relie à la gare de Strasbourg en 8 minutes, la zone est également accessible via les axes routiers, autoroutiers et les pistes cyclables.

Prestations

  • Ascenseur
  • Escalier
  • Interphone
  • Porte blindée (2 accès)
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Cloisonnements semi-vitrés
  • Sol moquette en dalles
  • Murs peints blancs
  • Faux plafonds avec luminaires
  • Chauffage et climatisation réversibles (VRV 3 tubes - VMW)
  • Câblage informatique avec baie de brassage
  • Kitchenette
  • Sanitaires H/F à chaque niveau
  • Terrasse privative

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 392 m² 150 € -
Bureaux 441 m² - -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel HT HC de 72.300€ (15 places de parking inclus). Loyer annuel HT HC de 73.300€ (7 places de parking inclus) (441 m²)
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 250,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente de 994.500 € pour les 442 m² hors parkings Prix de vente de 882.000 € pour les 392 m² hors parkings
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 30.61 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim: Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l' Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
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Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
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Josquin Petassou
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DPE - GES

Consommation énergétique :

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Gaz à effet de serre :

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