Location/Vente Bureaux - 5 rue DE LISBONNE SCHILTIGHEIM 67300

Plateau de bureaux à louer - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un lot de bureaux de 196 m² à l’Espace Européen de l’Entreprise à Schiltigheim.

Situés à l’entrée Ouest du parc tertiaire de Schiltigheim, ces bureaux sont aménagés et modernes, ils disposent d’un accueil, de 5 bureaux cloisonnés, de 2 box et d’une kitchenette.

L’Espace Européen de l’Entreprise est un parc tertiaire situé à Schiltigheim, en direction du Nord de Strasbourg. C’est l’une des plus grandes zones d’activités tertiaires et d’innovation d’Alsace. Accessible en transport en commun avec le bus G qui vous relie à la gare de Strasbourg en 8 minutes, la zone est également accessible via les axes routiers, autoroutiers et les pistes cyclables.

Prestations

• Ascenseur
• Escalier
• Interphone
• Porte blindée (2 accès)
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Cloisonnements semi-vitrés
• Sol moquette en dalles
• Murs peints blancs
• Faux plafonds avec luminaires
• Chauffage et climatisation réversibles (VRV 3 tubes - VMW)
• Câblage informatique avec baie de brassage
• Sanitaires H/F à chaque niveau
• Terrasse privative
• Cuisine équipée

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	196 m²	-	2 500 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 155.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 30.350 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 2 500,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 30.64 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim: Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l' Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Suivre Espace Européen Entreprise
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop