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Location Bureaux TOURS (37000) - Photo
Location Bureaux TOURS (37000) - Photo - 2

Location 21 rue Jacques Marie Rouge - 37000 TOURS

232 m²

non divisibles

153 € HT HC/m²/an

Soit

2 958 € HT HC/mois

Prix de vente

1 810 € HT/m²
hors honoraires
232m²

non divisibles

153€ HT HC/m²/an

Soit

2 958 € HT HC/mois

Prix de vente

1 810 € HT/m²
hors honoraires

DERNIER PLATEAU de bureaux neufs, d'environ 232 m², disponible à l'achat ou à la location à TOURS


À 5 minutes à pied de l'hyper centre de Tours (principal pôle de correspondance du département : bus – train – tramway-Taxi), cet immeuble de bureaux en R+3 d'environ 2 900 m² propose une surface à vendre ou à louer d'environ 232 m².
Ce programme neuf est situé à 3 kilomètres de l’A10, il permet également de rejoindre la gare SCNF en 10 minutes à pieds. Conforme à la RT 2012 / accessible aux PMR / bâtiment classé ERP 5ème catégorie.

Prestations

  • Ossature béton armé pour l’ensemble de l’immeuble,
  • En étage, façade avec isolation thermique par l’extérieur
  • Finition enduit ou habillage en bardage métallique,
  • Façade RDC en béton matricé / larges vitrines,
  • Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique,
  • Double vitrage,
  • Protection solaire par stores extérieurs à toile screen (selon exposition),
  • Système de chauffage/refroidissement par pompe à chaleur air/eau réversible (2 tubes),
  • Système de Ventilation double-flux à récupération d’énergie haut-rendement, motorisation basse consommation, fonction free-cooling.

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 232 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 153.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer (livraison brut de béton) : 153 € HT HC/m²/an (132 € pour un bail 6 ans fermes ou 124 € pour un bail 9 ans fermes).
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT charges incluses à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 810,00 € HT/m² hors honoraires
  • Prix de vente lot 0.3 (232 m²) : 441 000 € HT HD, honoraires HT inclus.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Étude du secteur

Loyer moyen second marché120 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Tour(s) Plus"

90 €
m²/an
180 €
m²/an

Dessertes - TOURS (37000)

En centre ville
Echangeur A10 à 2 km
Echangeur A85 à 15 km
Echangeur A28 à 12 km
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
Aéroport à 6 km
Proximité immédiate de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3 Km

Votre interlocuteur dédié

Pierre Migault

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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