Bureau à louer TOURS (37000) V51494
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Divisible à partir de 27 m²
HT HC/m²/an
Environ 6 646 m² de bureaux à louer au pied de la cathédrale de Tours, divisibles dès 27 m²
Advenis Conseil vous présente un ensemble d'environ 6 646 m² de bureaux exceptionnels, aménagés au sein de bâtiments entièrement réhabilités. Plusieurs lots, à partir de 27 m² environ et répartis sur cinq niveaux, sont proposés à la location. Des commerces et un restaurant prennent place en pied d'immeuble, tandis qu'un bar en roof top offre une vue remarquable sur la cathédrale. Situé en plein coeur de Tours, au pied du monument, le site bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun ainsi qu'aux services et commerces du centre-ville. Les bureaux sont livrés en finitions brutes, avec fluides en attente.
Prestations
- Environ 6 646 m² de bureaux sur 5 niveaux
- Divisions à partir de 27 m²
- Entièrement refaits à neuf
- Finitions brutes
- Fluides en attente
- Commerce et restaurant en rez-de-chaussée
- Espace bar et restauration en rooftop
Tableau des surfaces
| BATIMENT / LOTS | Surface | Loyer HT HC/an | Observations |
| CATHEDRALE / B-103 | 621 m² | 124 200 € (200 € /m²) | |
| CATHEDRALE / B-203 | 638 m² | 127 600 € (200 € /m²) | |
| CATHEDRALE / B-303 | 638 m² | 127 600 € (200 € /m²) | |
| CATHEDRALE / B-403 | 565 m² | 113 000 € (200 € /m²) | |
| RETOUR CATHEDRALE / B-102 | 294 m² | 58 800 € (200 € /m²) | Divisible en lots de 27 m², 35 m², 50 m² et 180 m² (nous consulter) |
| RETOUR CATHEDRALE / B-202 | 292 m² | 52 560 € (180 € /m²) | Divisible en lots de 180 m², 62 m², et 50 m² (nous consulter) |
| RETOUR CATHEDRALE / B-302 | 269 m² | 48 420 € (180 € /m²) | |
| RETOUR CATHEDRALE / B-402 | 203 m² | 36 540 € (180 € /m²) | |
| LAVOISIER / T1 | 148 m² | 26 640 € (180 € /m²) | |
| LAVOISIER / T1 | 349 m² | 62 820 € (180 € /m²) | + Terrasse d'environ 32 m² |
| LAVOISIER / T1 | 218 m² | 39 240 € (180 € /m²) | Surface du R+2 divisible en 99 m² et 119 m² |
| LAVOISIER / T1 | 95 m² | 17 100 € (180 € /m²) | |
| LAVOISIER / T1 & B-401 | 280 m² | 17 100 € (180 € /m²) | + Terrasse privative vue cathédrale 45 m² environ |
| MOINEAUX / T2 | 531 m² | 79 650 € (150 € /m²) | |
| MOINEAUX / B-001 | 170 m² | 30 600 € (180 € /m²) | |
| MOINEAUX / T2 | 562 m² | 84 300 € (150 € /m²) | |
| MOINEAUX / B-104 | 187 m² | 28 050 € (150 € /m²) | |
| MOINEAUX / T2 | 412 m² | 61 800 € (150 € /m²) | |
| MOINEAUX / B-204 | 102 m² | 15 300 € (150 € /m²) | |
| MOINEAUX / T2 | 72 m² | 10 800 € (150 € /m²) |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 179.87 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Sous-Location 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Loyer : de 150 HT HC/m²/an à 200 HT HC/m²/an selon les lots. Division : nous consulter.
- Impôts et taxes à la charge du preneur.
- Provision pour charges : à définir.
Dessertes - TOURS (37000)
En centre ville
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
A 10 min à pied de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3,5 Km
Aéroport à 6 km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr