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Location Bureaux - 2 avenue Pierre Gilles de Gennes SAINT CYR SUR LOIRE 37540

Réf. : V17540
Surface 1 095 m²

Divisible à partir de 165 m²

Loyer
à partir de 130 €

HT HC/m²/an

Bureaux disponibles à la location au nord de Tours de 165 m² à 1 095 m²

Idéalement situé à proximité de l'entrée Nord du périphérique Tourangeau (environ 2 minutes), et à 10 minutes de l’autoroute A10, dans la zone Equatop de Saint-Cyr-sur-Loire.
Cet immeuble de bureaux avec ascenseur propose plusieurs lots à la location disponibles au 1er trimestre 2024. Un premier lot d'environ 385 m² en rez-de-chaussée, un lot d'environ 165 m² au 1er étage ainsi que 2 lots d'environ 167 m² et 378 m² au deuxième étage. Ces lots peuvent former un ensemble d'environ 1 095 m² avec bureaux individuels, parties en open space, salles de réunion. Ils sont équipés de la climatisation réversible.

Prestations

  • Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • 2 blocs sanitaires hommes / femmes (PMR)
  • Local technique, local informatique
  • Parking extérieur
  • > LOT D'ENVIRON 385 m² en RDC :
  • Accueil d'environ 7 m²
  • 3 plateaux d'environ 57, 56 et 39 m² + 2 bureaux d'environ 21 et 12 m²
  • 3 salles de réunion d'environ 35, 22 et 10 m²
  • > LOT D'ENVIRON 165 m² au 1er étage :
  • Plateau d'environ 91 m² + 3 bureaux d'environ 15, 11 et 10 m²
  • > LOT D'ENVIRON 378 m² au 2ème étage :
  • Plateau d'environ 145 m² + 4 bureaux d'environ 22 m², 15 m², 13 m² et 12 m²
  • Salle de pause avec cuisine d'environ 30 m²
  • Salle de réunion d'environ 35 m²
  • > LOT D'ENVIRON 167 m² au 2ème étage :
  • 4 bureaux cloisonnés d'environ 18, 16(x2) et 10 m²
  • 1 salle de réunion de 25 m², Cuisine, Accueil

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
385 m² -
165 m² -
167 m² -
378 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Bail notarié à frais partagés.
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel net HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - SAINT CYR SUR LOIRE (37540)

Accès principal : RD37 et RD801
Périphérique de Tours à 3 minutes
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A28 à 14 km
Echangeur A85 à 17 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 10 minutes
Gare TGV à 10 km

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Mathieu Migault
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Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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