Location Bureaux - SAINT CYR SUR LOIRE 37540

Bureaux disponibles à la location au nord de Tours de 165 m² à 385 m²

Idéalement situé à proximité de l'entrée Nord du périphérique Tourangeau (environ 2 minutes), et à 10 minutes de l’autoroute A10, dans la zone Equatop de Saint-Cyr-sur-Loire.
Cet immeuble de bureaux avec ascenseur propose plusieurs lots à la location disponibles au 1er trimestre 2024. Un premier lot d'environ 378 m² au deuxième étage, ainsi que 2 lots d'environ 385 m² en RDC, et 165 m² au 1er étage.
Ces bureaux à louer sont composés de bureaux individuels, parties en open space, salles de réunion. Ils sont équipés de la climatisation réversible.

Prestations

• Climatisation réversible
• Ascenseur
• 2 blocs sanitaires hommes / femmes (PMR)
• Local technique, local informatique
• Parking extérieur
• > LOT D'ENVIRON 385 m² en RDC :
• Accueil d'environ 7 m²
• 3 plateaux d'environ 57, 56 et 39 m² + 2 bureaux d'environ 21 et 12 m²
• 3 salles de réunion d'environ 35, 22 et 10 m²
• > LOT D'ENVIRON 165 m² au 1er étage :
• Plateau d'environ 91 m² + 3 bureaux d'environ 15, 11 et 10 m²
• > LOT D'ENVIRON 378 m² au 2ème étage :
• Plateau d'environ 145 m² + 4 bureaux d'environ 22 m², 15 m², 13 m² et 12 m²
• Salle de pause avec cuisine d'environ 30 m²
• Salle de réunion d'environ 35 m²

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	385 m²	-
	165 m²	-
	378 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Bail notarié à frais partagés.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel net HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - SAINT CYR SUR LOIRE (37540)

A 2 km de Tours
A 5 km de l'A10
Accès direct A85 et A28