Bureau À louer SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540) V17540

Bureaux disponibles à la location au nord de Tours de 165 m²

Idéalement situé à proximité de l'entrée Nord du périphérique Tourangeau (environ 2 minutes), et à 10 minutes de l'autoroute A10, dans la zone Equatop de Saint-Cyr-sur-Loire. Cet immeuble de bureaux propose un lot, disponible immédiatement à la location, d'environ 165 m² en rez-de-chaussée. Il bénéficie d'un accueil, d'un espace en open space, de deux salles de réunions et de bureaux cloisonnés, avec climatisation réversible.

Prestations

• Climatisation réversible
• Ascenseur
• Blocs sanitaires : hommes / femmes (PMR)
• Local technique, local informatique
• Parking extérieur
• supérieur à LOT D'ENVIRON 165 m² en RDC :
• Accueil d'environ 7 m²
• Open-space d'environ 15 m² et 2 salles de réunion de 35 et 10 m²
• 2 bureaux cloisonnés de 21 et 22 m², local technique de 4 m²

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface
RDC	Bureaux	165

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Charges : ascenseur, climatisation, entretien et éclairage des communs, entretien des espaces verts et parking.
• Etat des lieux et bail notarié à frais partagés par moitié (bailleur/preneur).

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12 €/m²/an

Dessertes - SAINT CYR SUR LOIRE (37540)

Accès principal : RD37 et RD801
Périphérique de Tours à 3 minutes
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A28 à 14 km
Echangeur A85 à 17 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 10 minutes
Gare TGV à 10 km