Divisible à partir de 165 m²
HT HC/m²/an
Bureaux disponibles à la location au nord de Tours de 165 m² à 1 095 m²
Idéalement situé à proximité de l'entrée Nord du périphérique Tourangeau (environ 2 minutes), et à 10 minutes de l’autoroute A10, dans la zone Equatop de Saint-Cyr-sur-Loire.
Cet immeuble de bureaux avec ascenseur propose plusieurs lots à la location disponibles au 1er trimestre 2024. Un premier lot d'environ 385 m² en rez-de-chaussée, un lot d'environ 165 m² au 1er étage ainsi que 2 lots d'environ 167 m² et 378 m² au deuxième étage. Ces lots peuvent former un ensemble d'environ 1 095 m² avec bureaux individuels, parties en open space, salles de réunion. Ils sont équipés de la climatisation réversible.
Prestations
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- 2 blocs sanitaires hommes / femmes (PMR)
- Local technique, local informatique
- Parking extérieur
- > LOT D'ENVIRON 385 m² en RDC :
- Accueil d'environ 7 m²
- 3 plateaux d'environ 57, 56 et 39 m² + 2 bureaux d'environ 21 et 12 m²
- 3 salles de réunion d'environ 35, 22 et 10 m²
- > LOT D'ENVIRON 165 m² au 1er étage :
- Plateau d'environ 91 m² + 3 bureaux d'environ 15, 11 et 10 m²
- > LOT D'ENVIRON 378 m² au 2ème étage :
- Plateau d'environ 145 m² + 4 bureaux d'environ 22 m², 15 m², 13 m² et 12 m²
- Salle de pause avec cuisine d'environ 30 m²
- Salle de réunion d'environ 35 m²
- > LOT D'ENVIRON 167 m² au 2ème étage :
- 4 bureaux cloisonnés d'environ 18, 16(x2) et 10 m²
- 1 salle de réunion de 25 m², Cuisine, Accueil
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| 385 m² | - | |
| 165 m² | - | |
| 167 m² | - | |
| 378 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
- Bail notarié à frais partagés.
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel net HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
Dessertes - SAINT CYR SUR LOIRE (37540)
Accès principal : RD37 et RD801
Périphérique de Tours à 3 minutes
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A28 à 14 km
Echangeur A85 à 17 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 10 minutes
Gare TGV à 10 km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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