Location/Vente Bureaux - 470 rue HENRI POTEZ PARCAY MESLAY 37210

1 000 m² à 2 800 m² de bureaux, à vendre ou à louer au Nord de Tours

Advenis Conseil Tours vous propose deux immeubles de bureaux d'environ 1000 m² et 1800 m², disponibles à l'achat ou à la location et dotés d'une excellente visibilité depuis la D910 (2x2 voies). Ces bâtiments, respectivement en R+1 et R+2, sont reliés par une passerelle au premier étage. Entièrement clos, le site dispose de 2 portails et 100 places de parking. Sa situation à PARCAY MESLAY, dans la zone d'activité du Papillon au Nord de Tours, lui permet de bénéficier d'un accès rapide aux grands axes de la métropole (à 5 minutes de l'autoroute A10 et 10 min de l'A28 ou du périphérique Tourangeau), d'une desserte par les transports en commun, et d'une proximité avec l'aéroport (3 km) et la gare TGV (10 km).

Prestations

• Contrôle d'accès au site
• BATIMENT 1 : 1 800 m² environ en R+2
• Climatisation réversible
• Open-spaces
• Bureaux cloisonnés (modulaire)
• Salles de réunion
• Ascenseur
• Sanitaires à chaque étage
• 2 dépôts équipés de portes sectionnelles motorisées
• BATIMENT 2 : 1 000 m² environ en R+1
• Climatisation réversible
• Open-spaces
• Bureaux cloisonnés (modulaire)
• Salles de réunion
• Sanitaires à chaque étage
• Passerelle entre les deux immeubles (au 1er étage)
• Sur un TERRAIN d'environ 5 028 m²
• Clos, avec deux portails d'accès
• 100 places de parking

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	1 800 m²	-	-
Bureaux	1 000 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 357,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente de l'ensemble (2 800 m²) : 3 990 000 € HT HD, honoraires HT inclus. Prix de vente Bâtiment 1 (1 800 m² environ) : 2 730 000 € HT HD, honoraires HT inclus. Prix de vente Bâtiment 2 (1 000 m² environ) : 2 415 000 € HT HD, honoraires HT inclus.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - PARCAY MESLAY (37210)

Accès principal : RD 910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 20 km
Echangeur A28 à 22 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 3 km
Gare TGV à 10 km