Location/Vente Bureaux - 23 rue des Hautes Roches FONDETTES 37230

Bureaux à vendre ou à louer au Nord de Tours, à partir d'environ 159 m²

Idéalement situé à Fondettes (37230), à quelques kilomètres seulement de Tours, cet immeuble de bureaux d'environ 857 m² de plain-pied bénéficie d'une accessibilité remarquable (proximité immédiate de la rocade et des lignes de bus 11 et 58, connexion aisée aux autoroutes). Divisible en 4 cellules proposées à la vente ou à la location, allant de 159 à 233 m², cet espace polyvalent s'adapte à divers besoins. Ce bâtiment, érigé sur une parcelle de 4 139 m² dispose de 40 places de parking.

Prestations

• Immeuble d'architecte rénové
• Environ 857 m² de plain pied divisé en 4 cellules, de 159 m² à 233 m²
• Huisseries neuves
• Pompe à chaleur
• Patio d'environ 25 m² avec verrière ouvrante
• 2 blocs sanitaires
• Centrale photovoltaïque en toiture
• 40 places de parking

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	159 m²	-	-
Bureaux	184 m²	-	-
Bureaux	183 m²	-	-
Bureaux	233 m²	-	-
Bureaux	98 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 175.00 € HT HC/m²/an
• Parking : 500 € HT HC/an/place.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Prix de vente : 2 350,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente des bureaux : 2 467,50 € HT, honoraires HT inclus. Place de parking : 7 350 € HT, honoraires HT inclus.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - FONDETTES (37230)

A 6 km de Tours
Accès principal : RD 36
Echangeur A10 à 8 km
Echangeur A85 à 12 km
Echangeur A28 à 25 km
Desserte bus : fil bleu
Aéroport à 12 km
Gare TGV à 10 km