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Location/Vente Bureaux - 23 rue des Hautes Roches FONDETTES 37230

Nouveauté
Réf. : V50233
Surface 857 m²

Divisible à partir de 159 m²

Loyer
à partir de 175 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 2 350 €

HT/m² hors honoraires

Bureaux à vendre ou à louer au Nord de Tours, à partir d'environ 159 m²

Idéalement situé à Fondettes (37230), à quelques kilomètres seulement de Tours, cet immeuble de bureaux d'environ 857 m² de plain-pied bénéficie d'une accessibilité remarquable (proximité immédiate de la rocade et des lignes de bus 11 et 58, connexion aisée aux autoroutes). Divisible en 4 cellules proposées à la vente ou à la location, allant de 159 à 233 m², cet espace polyvalent s'adapte à divers besoins. Ce bâtiment, érigé sur une parcelle de 4 139 m² dispose de 40 places de parking.

Prestations

  • Immeuble d'architecte rénové
  • Environ 857 m² de plain pied divisé en 4 cellules, de 159 m² à 233 m²
  • Huisseries neuves
  • Pompe à chaleur
  • Patio d'environ 25 m² avec verrière ouvrante
  • 2 blocs sanitaires
  • Centrale photovoltaïque en toiture
  • 40 places de parking

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 159 m² - -
Bureaux 184 m² - -
Bureaux 183 m² - -
Bureaux 233 m² - -
Bureaux 98 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 175.00 € HT HC/m²/an
  • Parking : 500 € HT HC/an/place.
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Prix de vente : 2 350,00 € HT/m² hors honoraires
  • Prix de vente des bureaux : 2 467,50 € HT, honoraires HT inclus. Place de parking : 7 350 € HT, honoraires HT inclus.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - FONDETTES (37230)

A 6 km de Tours
Accès principal : RD 36
Echangeur A10 à 8 km
Echangeur A85 à 12 km
Echangeur A28 à 25 km
Desserte bus : fil bleu
Aéroport à 12 km
Gare TGV à 10 km

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Pierre Migault
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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